Prix immobilier à Forest-en-Cambrésis (59222)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 131 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 2 641 € /m²
- Prix moyen
- 137 661 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Forest-en-Cambrésis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 131 €/m² | 1 131 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 044 – 1 558 € | 1 044 – 1 558 € |
| Prix moyen au m² | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 641 €/m² | 2 641 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 730 € | 140 730 € |
| Prix de vente moyen | 137 661 € | 137 661 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 279 900 € | 279 900 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
À Forest-en-Cambrésis, le prix médian constaté est de 1 131 €/m², tous logements confondus, d'après 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 044 €/m² et 1 558 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 137 661 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 46,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 279 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 2 641 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Forest-en-Cambrésis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €109 m², 5 ventes | 1 507 €/m² |
| 4 pièces | 142 000 €115 m², 17 ventes | 1 401 €/m² |
| 5 pièces et plus | 155 500 €123 m², 8 ventes | 1 104 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Forest-en-Cambrésis est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 142 000 € (115 m²). Comptez plutôt 155 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Forest-en-Cambrésis
- Population
- 549 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 502e / 565du plus cher au moins cher
Forest-en-Cambrésis compte 549 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Forest-en-Cambrésis se classe 502e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 131 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Forest-en-Cambrésis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 087 | 1 087 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 472 | 1 472 | +35,4 % | 8 |
| 2023 | – | 1 300 | 1 300 | −11,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 475 | 1 475 | +13,5 % | 5 |
| 2025 | – | 1 526 | 1 526 | +3,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Forest-en-Cambrésis
- Voie Communale Brunehaut11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Croix-Caluyau1 128 €/m²
- Montay766 €/m²
- Bousies1 162 €/m²
- Pommereuil1 091 €/m²
- Vendegies-au-Bois1 478 €/m²
- Beaurain1 345 €/m²
- Neuvilly1 036 €/m²
- Le Cateau-Cambrésis856 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Forest-en-Cambrésis ?
Le prix médian est de 1 131 €/m² et 1 131 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Forest-en-Cambrésis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 279 900 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 2 641 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Forest-en-Cambrésis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,5 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Forest-en-Cambrésis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).