Prix immobilier à Bousies (59222)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 92 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 162 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 2 213 € /m²
- Prix moyen
- 122 612 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Bousies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 162 €/m² | 1 162 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 940 – 1 434 € | 940 – 1 434 € |
| Prix moyen au m² | 1 198 €/m² | 1 198 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 213 €/m² | 2 213 €/m² |
| Prix de vente médian | 118 700 € | 118 700 € |
| Prix de vente moyen | 122 612 € | 122 612 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 314 000 € | 314 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 92 | 92 |
À Bousies, le prix médian constaté est de 1 162 €/m², tous logements confondus, d'après 92 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 940 €/m² et 1 434 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 92 ventes, pour un prix moyen de 122 612 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 44,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +61,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 314 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 2 213 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bousies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €60 m², 8 ventes | 1 258 €/m² |
| 3 pièces | 98 110 €86 m², 22 ventes | 1 124 €/m² |
| 4 pièces | 108 000 €91 m², 18 ventes | 1 121 €/m² |
| 5 pièces et plus | 138 000 €111 m², 41 ventes | 1 234 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bousies est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 138 000 € (111 m²). Comptez plutôt 108 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bousies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 26 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bousies
- Population
- 1 769 hab.
- Densité
- 180 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 493e / 565du plus cher au moins cher
Bousies compte 1 769 habitants, pour une densité de 180 habitants par km². Sur la période, 92 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bousies se classe 493e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 162 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bousies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 090 | 1 090 | – | 28 |
| 2022 | – | 941 | 941 | −13,7 % | 15 |
| 2023 | – | 1 105 | 1 105 | +17,4 % | 15 |
| 2024 | – | 1 370 | 1 370 | +24 % | 13 |
| 2025 | – | 1 172 | 1 172 | −14,5 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bousies
- Rue de la Republique13 ventes
- Rue Victor Hugo13 ventes
- Rue de Landrecies8 ventes
- Rue de la Liberte7 ventes
- Rue du Moulin a Vent5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Robersart1 669 €/m²
- Croix-Caluyau1 128 €/m²
- Fontaine-au-Bois1 525 €/m²
- Preux-au-Bois1 089 €/m²
- Forest-en-Cambrésis1 131 €/m²
- Poix-du-Nord1 194 €/m²
- Hecq1 729 €/m²
- Vendegies-au-Bois1 478 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bousies ?
Le prix médian est de 1 162 €/m² et 1 162 €/m² pour une maison, d'après 92 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bousies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 314 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 2 213 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bousies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,5 % et le nombre de ventes de +61,5 %.
Quel est le loyer au m² à Bousies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).