Prix immobilier à Vendegies-au-Bois (59218)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 28 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 478 € / m²- Le plus bas
- 452 € /m²
- Le plus haut
- 3 982 € /m²
- Prix moyen
- 203 179 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à Vendegies-au-Bois
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 478 €/m² | 1 478 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 151 – 2 056 € | 1 151 – 2 056 € |
| Prix moyen au m² | 1 692 €/m² | 1 692 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 452 €/m² | 452 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 982 €/m² | 3 982 €/m² |
| Prix de vente médian | 203 300 € | 203 300 € |
| Prix de vente moyen | 203 179 € | 203 179 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 665 000 € | 665 000 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 28 |
28 ventes de logements ont été enregistrées à Vendegies-au-Bois dans la base DVF, pour un prix médian de 1 478 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 151 €/m² et 2 056 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 28 ventes, pour un prix moyen de 203 179 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 29,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 665 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 452 €/m² à 3 982 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vendegies-au-Bois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 203 300 €115 m², 12 ventes | 1 694 €/m² |
| 5 pièces et plus | 176 000 €130 m², 13 ventes | 1 417 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vendegies-au-Bois est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 176 000 € (130 m²). Comptez plutôt 203 300 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Vendegies-au-Bois
- Population
- 482 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 373e / 565du plus cher au moins cher
Vendegies-au-Bois compte 482 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 28 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vendegies-au-Bois se classe 373e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 478 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vendegies-au-Bois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 190 | 1 190 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 866 | 1 866 | +56,8 % | 8 |
| 2023 | – | 1 694 | 1 694 | −9,2 % | 8 |
| 2024 | – | 1 406 | 1 406 | −17 % | 2 |
| 2025 | – | 1 394 | 1 394 | −0,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vendegies-au-Bois
- Rue Basse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Neuville-en-Avesnois1 682 €/m²
- Beaurain1 345 €/m²
- Salesches1 514 €/m²
- Poix-du-Nord1 194 €/m²
- Croix-Caluyau1 128 €/m²
- Forest-en-Cambrésis1 131 €/m²
- Romeries1 190 €/m²
- Bousies1 162 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vendegies-au-Bois ?
Le prix médian est de 1 478 €/m² et 1 478 €/m² pour une maison, d'après 28 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vendegies-au-Bois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 665 000 €. Au m², les prix vont de 452 €/m² à 3 982 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vendegies-au-Bois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −17,7 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Vendegies-au-Bois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).