Prix immobilier à Salesches (59218)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 514 € / m²- Le plus bas
- 663 € /m²
- Le plus haut
- 2 805 € /m²
- Prix moyen
- 189 741 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Salesches
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 094 – 1 830 € | 1 094 – 1 830 € |
| Prix moyen au m² | 1 485 €/m² | 1 485 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 663 €/m² | 663 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 805 €/m² | 2 805 €/m² |
| Prix de vente médian | 186 770 € | 186 770 € |
| Prix de vente moyen | 189 741 € | 189 741 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 395 000 € | 395 000 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
À Salesches, le prix médian constaté est de 1 514 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 094 €/m² et 1 830 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 189 741 € et une surface moyenne de 127 m².
C'est 27,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 663 €/m² à 2 805 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Salesches
- Population
- 327 hab.
- Densité
- 71 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 358e / 565du plus cher au moins cher
Salesches compte 327 habitants, pour une densité de 71 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Salesches se classe 358e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 514 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Salesches
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 655 | 1 655 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 484 | 1 484 | −10,3 % | 5 |
| 2023 | – | 1 919 | 1 919 | +29,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 859 | 1 859 | −3,1 % | 3 |
| 2025 | – | 1 370 | 1 370 | −26,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Salesches
- Grande Rue Gd Rue6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Neuville-en-Avesnois1 682 €/m²
- Poix-du-Nord1 194 €/m²
- Vendegies-au-Bois1 478 €/m²
- Ghissignies2 074 €/m²
- Beaurain1 345 €/m²
- Beaudignies1 496 €/m²
- Romeries1 190 €/m²
- Escarmain1 296 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Salesches ?
Le prix médian est de 1 514 €/m² et 1 514 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Salesches ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix vont de 663 €/m² à 2 805 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Salesches ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Salesches ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).