Prix immobilier à Beaudignies (59530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 496 € / m²- Le plus bas
- 703 € /m²
- Le plus haut
- 2 959 € /m²
- Prix moyen
- 143 918 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Beaudignies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 496 €/m² | 1 496 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 221 – 1 942 € | 1 221 – 1 942 € |
| Prix moyen au m² | 1 576 €/m² | 1 576 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 703 €/m² | 703 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 959 €/m² | 2 959 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 143 918 € | 143 918 € |
| Vente la moins chère | 22 500 € | 22 500 € |
| Vente la plus chère | 266 000 € | 266 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
À Beaudignies, le prix médian constaté est de 1 496 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 221 €/m² et 1 942 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 143 918 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 28,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 266 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 703 €/m² à 2 959 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaudignies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 42 500 €51 m², 5 ventes | 912 €/m² |
| 3 pièces | 109 900 €78 m², 5 ventes | 1 744 €/m² |
| 4 pièces | 173 150 €97 m², 12 ventes | 1 782 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €130 m², 5 ventes | 1 496 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaudignies est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 173 150 € (97 m²). Comptez plutôt 205 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Beaudignies
- Population
- 574 hab.
- Densité
- 73 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 370e / 565du plus cher au moins cher
Beaudignies compte 574 habitants, pour une densité de 73 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beaudignies se classe 370e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 496 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaudignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 480 | 1 480 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 922 | 1 922 | +29,9 % | 5 |
| 2023 | – | 1 608 | 1 608 | −16,3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 096 | 1 096 | −31,8 % | 4 |
| 2025 | – | 1 666 | 1 666 | +52 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaudignies
- Rue de la Longueville7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ghissignies2 074 €/m²
- Ruesnes1 674 €/m²
- Capelle1 904 €/m²
- Escarmain1 296 €/m²
- Le Quesnoy1 495 €/m²
- Salesches1 514 €/m²
- Louvignies-Quesnoy1 498 €/m²
- Neuville-en-Avesnois1 682 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaudignies ?
Le prix médian est de 1 496 €/m² et 1 496 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaudignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 266 000 €. Au m², les prix vont de 703 €/m² à 2 959 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaudignies ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,3 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Beaudignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).