Prix immobilier à Ruesnes (59530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 674 € / m²- Le plus bas
- 451 € /m²
- Le plus haut
- 3 089 € /m²
- Prix moyen
- 152 097 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Ruesnes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 674 €/m² | 1 674 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 134 – 1 998 € | 1 134 – 1 998 € |
| Prix moyen au m² | 1 657 €/m² | 1 657 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 451 €/m² | 451 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 089 €/m² | 3 089 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 350 € | 138 350 € |
| Prix de vente moyen | 152 097 € | 152 097 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 338 000 € | 338 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 674 €/m² à Ruesnes, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 134 €/m² et 1 998 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 152 097 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 20,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 338 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 451 €/m² à 3 089 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ruesnes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 160 000 €88 m², 10 ventes | 1 674 €/m² |
| 5 pièces et plus | 146 700 €116 m², 5 ventes | 1 345 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ruesnes est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (88 m²). Comptez plutôt 146 700 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Ruesnes
- Population
- 448 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Ruesnes compte 448 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 674 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ruesnes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 705 | 1 705 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 644 | 1 644 | −3,6 % | 3 |
| 2023 | – | 1 000 | 1 000 | −39,2 % | 5 |
| 2024 | – | 1 854 | 1 854 | +85,4 % | 4 |
| 2025 | – | 1 924 | 1 924 | +3,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ruesnes
- Résidence la Coignee Rue Point a7 ventes
- Rue du Quesnoy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beaudignies1 496 €/m²
- Sepmeries1 704 €/m²
- Villers-Pol1 810 €/m²
- Orsinval1 729 €/m²
- Capelle1 904 €/m²
- Maresches1 517 €/m²
- Le Quesnoy1 495 €/m²
- Ghissignies2 074 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ruesnes ?
Le prix médian est de 1 674 €/m² et 1 674 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ruesnes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 338 000 €. Au m², les prix vont de 451 €/m² à 3 089 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ruesnes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ruesnes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).