Prix immobilier à Sepmeries (59269)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 704 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 4 448 € /m²
- Prix moyen
- 231 415 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Sepmeries
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 704 €/m² | 1 704 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 459 – 2 036 € | 1 459 – 2 036 € |
| Prix moyen au m² | 1 881 €/m² | 1 881 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 448 €/m² | 4 448 €/m² |
| Prix de vente médian | 259 000 € | 259 000 € |
| Prix de vente moyen | 231 415 € | 231 415 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 398 000 € | 398 000 € |
| Surface moyenne | 126 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
26 ventes de logements ont été enregistrées à Sepmeries dans la base DVF, pour un prix médian de 1 704 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 459 €/m² et 2 036 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 231 415 € et une surface moyenne de 126 m².
C'est 18,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² est resté stable à Sepmeries.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 4 448 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sepmeries
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 122 850 €76 m², 7 ventes | 1 677 €/m² |
| 4 pièces | 139 550 €100 m², 5 ventes | 1 766 €/m² |
| 5 pièces et plus | 265 700 €158 m², 13 ventes | 1 817 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sepmeries est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 265 700 € (158 m²). Comptez plutôt 139 550 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Sepmeries
- Population
- 640 hab.
- Densité
- 107 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,9 %
- Classement départemental
- 282e / 565du plus cher au moins cher
Sepmeries compte 640 habitants, pour une densité de 107 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sepmeries se classe 282e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 704 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sepmeries
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 367 | 1 367 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 677 | 1 677 | +22,7 % | 9 |
| 2023 | – | 1 834 | 1 834 | +9,4 % | 6 |
| 2024 | – | 1 817 | 1 817 | −0,9 % | 7 |
| 2025 | – | 1 342 | 1 342 | −26,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Maresches1 517 €/m²
- Artres1 783 €/m²
- Ruesnes1 674 €/m²
- Préseau1 875 €/m²
- Quérénaing1 683 €/m²
- Villers-Pol1 810 €/m²
- Bermerain1 463 €/m²
- Vendegies-sur-Écaillon1 779 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sepmeries ?
Le prix médian est de 1 704 €/m² et 1 704 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sepmeries ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 4 448 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sepmeries ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −0,9 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Sepmeries ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).