Prix immobilier à Vendegies-sur-Écaillon (59213)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 779 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 3 559 € /m²
- Prix moyen
- 182 589 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Vendegies-sur-Écaillon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 779 €/m² | 1 779 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 233 – 2 118 € | 1 233 – 2 118 € |
| Prix moyen au m² | 1 744 €/m² | 1 744 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 559 €/m² | 3 559 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 000 € | 171 000 € |
| Prix de vente moyen | 182 589 € | 182 589 € |
| Vente la moins chère | 39 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 402 650 € | 402 650 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 61 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 779 €/m² à Vendegies-sur-Écaillon, valeur médiane calculée sur 61 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 233 €/m² et 2 118 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 61 ventes, pour un prix moyen de 182 589 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 15,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Vendegies-sur-Écaillon.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 402 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 3 559 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vendegies-sur-Écaillon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 102 500 €56 m², 6 ventes | 1 872 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €70 m², 12 ventes | 1 614 €/m² |
| 4 pièces | 181 000 €94 m², 14 ventes | 1 918 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 000 €129 m², 29 ventes | 1 517 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vendegies-sur-Écaillon est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (129 m²). Comptez plutôt 181 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vendegies-sur-Écaillon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 8 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vendegies-sur-Écaillon
- Population
- 1 123 hab.
- Densité
- 171 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 255e / 565du plus cher au moins cher
Vendegies-sur-Écaillon compte 1 123 habitants, pour une densité de 171 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vendegies-sur-Écaillon se classe 255e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 779 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vendegies-sur-Écaillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 435 | 1 435 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 912 | 1 912 | +33,2 % | 16 |
| 2023 | – | 1 720 | 1 720 | −10 % | 6 |
| 2024 | – | 2 038 | 2 038 | +18,5 % | 10 |
| 2025 | – | 2 032 | 2 032 | −0,3 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vendegies-sur-Écaillon
- Rue de Sommaing11 ventes
- Rue de Valenciennes11 ventes
- Rue de la Mairie5 ventes
- Rue des Billes5 ventes
- Ruelle du Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sommaing1 771 €/m²
- Saint-Martin-sur-Écaillon1 524 €/m²
- Bermerain1 463 €/m²
- Quérénaing1 683 €/m²
- Verchain-Maugré1 626 €/m²
- Capelle1 904 €/m²
- Artres1 783 €/m²
- Sepmeries1 704 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vendegies-sur-Écaillon ?
Le prix médian est de 1 779 €/m² et 1 779 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vendegies-sur-Écaillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 402 650 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 3 559 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vendegies-sur-Écaillon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Vendegies-sur-Écaillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).