Prix immobilier à Maresches (59990)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 517 € / m²- Le plus bas
- 328 € /m²
- Le plus haut
- 4 038 € /m²
- Prix moyen
- 196 077 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Maresches
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 517 €/m² | 1 517 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 154 – 2 006 € | 1 154 – 2 006 € |
| Prix moyen au m² | 1 621 €/m² | 1 621 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 328 €/m² | 328 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 038 €/m² | 4 038 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 165 000 € |
| Prix de vente moyen | 196 077 € | 196 077 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 724 500 € | 724 500 € |
| Surface moyenne | 128 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
À Maresches, le prix médian constaté est de 1 517 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 154 €/m² et 2 006 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 196 077 € et une surface moyenne de 128 m².
C'est 27,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 13,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 724 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 328 €/m² à 4 038 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maresches
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 143 000 €74 m², 7 ventes | 1 589 €/m² |
| 4 pièces | 150 150 €92 m², 12 ventes | 1 588 €/m² |
| 5 pièces et plus | 215 300 €138 m², 18 ventes | 1 484 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maresches est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 215 300 € (138 m²). Comptez plutôt 150 150 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Maresches
- Population
- 808 hab.
- Densité
- 169 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,9 %
- Classement départemental
- 357e / 565du plus cher au moins cher
Maresches compte 808 habitants, pour une densité de 169 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Maresches se classe 357e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 517 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maresches
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 702 | 1 702 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 392 | 1 392 | −18,2 % | 10 |
| 2023 | – | 1 589 | 1 589 | +14,2 % | 9 |
| 2024 | – | 1 805 | 1 805 | +13,6 % | 7 |
| 2025 | – | 1 190 | 1 190 | −34,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Maresches
- Rue d'Artres7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sepmeries1 704 €/m²
- Préseau1 875 €/m²
- Artres1 783 €/m²
- Villers-Pol1 810 €/m²
- Ruesnes1 674 €/m²
- Curgies2 041 €/m²
- Jenlain1 856 €/m²
- Orsinval1 729 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maresches ?
Le prix médian est de 1 517 €/m² et 1 517 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maresches ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 724 500 €. Au m², les prix vont de 328 €/m² à 4 038 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maresches ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +13,6 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Maresches ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).