Prix immobilier à Jenlain (59144)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 856 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 3 452 € /m²
- Prix moyen
- 224 363 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Jenlain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 856 €/m² | 1 856 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 444 – 2 250 € | 1 444 – 2 250 € |
| Prix moyen au m² | 1 867 €/m² | 1 867 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 452 €/m² | 3 452 €/m² |
| Prix de vente médian | 222 000 € | 222 000 € |
| Prix de vente moyen | 224 363 € | 224 363 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 635 215 € | 635 215 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 61 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 856 €/m² à Jenlain, valeur médiane calculée sur 61 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 444 €/m² et 2 250 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 61 ventes, pour un prix moyen de 224 363 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 11,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 27,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 635 215 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 3 452 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Jenlain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 105 000 €69 m², 5 ventes | 1 522 €/m² |
| 4 pièces | 195 000 €113 m², 17 ventes | 1 720 €/m² |
| 5 pièces et plus | 259 500 €124 m², 36 ventes | 2 082 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Jenlain est un 5 pièces ou plus : 36 ventes, pour un prix médian de 259 500 € (124 m²). Comptez plutôt 195 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Jenlain
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 10 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Jenlain
- Population
- 1 115 hab.
- Densité
- 189 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,5 €/m² et 15,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 227e / 565du plus cher au moins cher
Jenlain compte 1 115 habitants, pour une densité de 189 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Jenlain se classe 227e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 856 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Jenlain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 835 | 1 835 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 968 | 1 968 | +7,2 % | 18 |
| 2023 | – | 2 059 | 2 059 | +4,6 % | 9 |
| 2024 | – | 1 862 | 1 862 | −9,6 % | 9 |
| 2025 | – | 1 356 | 1 356 | −27,2 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Jenlain
- Route Nationale19 ventes
- Rue des Dames8 ventes
- Rue d'Accart6 ventes
- Route de Bavay5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wargnies-le-Grand1 826 €/m²
- Curgies2 041 €/m²
- Villers-Pol1 810 €/m²
- Eth1 981 €/m²
- Sebourg2 205 €/m²
- Bry2 175 €/m²
- Wargnies-le-Petit1 759 €/m²
- Orsinval1 729 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Jenlain ?
Le prix médian est de 1 856 €/m² et 1 856 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Jenlain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 635 215 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 3 452 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Jenlain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −27,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Jenlain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).