Prix immobilier à Curgies (59990)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 73 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 041 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 4 285 € /m²
- Prix moyen
- 246 482 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Curgies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 041 €/m² | 2 041 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 648 – 2 438 € | 1 648 – 2 438 € |
| Prix moyen au m² | 2 044 €/m² | 2 044 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 341 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 285 €/m² | 4 285 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 246 482 € | 246 482 € |
| Vente la moins chère | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 622 000 € | 622 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 73 | 73 |
73 ventes de logements ont été enregistrées à Curgies dans la base DVF, pour un prix médian de 2 041 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 648 €/m² et 2 438 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 73 ventes, pour un prix moyen de 246 482 € et une surface moyenne de 117 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 622 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 4 285 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Curgies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 117 260 €63 m², 7 ventes | 1 200 €/m² |
| 4 pièces | 192 500 €94 m², 22 ventes | 2 187 €/m² |
| 5 pièces et plus | 273 500 €124 m², 40 ventes | 2 031 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Curgies est un 5 pièces ou plus : 40 ventes, pour un prix médian de 273 500 € (124 m²). Comptez plutôt 192 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Curgies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 11 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Curgies
- Population
- 1 333 hab.
- Densité
- 220 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 168e / 565du plus cher au moins cher
Curgies compte 1 333 habitants, pour une densité de 220 habitants par km². Sur la période, 73 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Curgies se classe 168e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 041 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Curgies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 076 | 2 076 | – | 16 |
| 2022 | – | 2 091 | 2 091 | +0,7 % | 16 |
| 2023 | – | 2 202 | 2 202 | +5,3 % | 16 |
| 2024 | – | 2 202 | 2 202 | 0 % | 10 |
| 2025 | – | 1 845 | 1 845 | −16,2 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Curgies
- 1 429 – 1 667 €
- 1 667 – 1 723 €
- 1 723 – 2 160 €
- 2 160 – 2 248 €
- 2 248 – 2 500 €
Prix au m² par rue à Curgies
- Rue Gilbert Parisse14 ventes
- Route Nationale12 ventes
- Rue d'Aulnoy5 ventes
- Rue de la Gare5 ventes
- Rue des Courtils5 ventes
- Rue du 11 Novembre5 ventes
- Voie Communale Res le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saultain2 053 €/m²
- Estreux1 960 €/m²
- Jenlain1 856 €/m²
- Préseau1 875 €/m²
- Sebourg2 205 €/m²
- Maresches1 517 €/m²
- Marly1 573 €/m²
- Eth1 981 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Curgies ?
Le prix médian est de 2 041 €/m² et 2 041 €/m² pour une maison, d'après 73 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Curgies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 622 000 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 4 285 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Curgies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,2 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Curgies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).