Prix immobilier à Saultain (59990)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 159 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 988 € / m²- Le plus bas
- 1 524 € /m²
- Le plus haut
- 2 677 € /m²
- Prix moyen
- 103 456 €
- Ventes
- 31
Maison, prix médian
2 084 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 024 € /m²
- Prix moyen
- 182 980 €
- Ventes
- 128
Prix de l'immobilier à Saultain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 988 €/m² | 2 084 €/m² | 2 053 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 714 – 2 148 € | 1 667 – 2 418 € | 1 679 – 2 334 € |
| Prix moyen au m² | 1 961 €/m² | 2 009 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 524 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 677 €/m² | 4 024 €/m² | 4 024 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 000 € | 174 425 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 103 456 € | 182 980 € | 167 475 € |
| Vente la moins chère | 64 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 93 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 128 | 159 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 053 €/m² à Saultain, valeur médiane calculée sur 159 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 679 €/m² et 2 334 €/m².
Les maisons (2 084 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 988 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 182 980 € pour 93 m², celui d'un appartement 103 456 € pour 53 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 4 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saultain
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 78 000 €42 m², 17 ventes | 74 000 €42 m², 8 ventes | 2 000 €/m² | 2 070 €/m² |
| 3 pièces | 131 000 €62 m², 12 ventes | 143 000 €66 m², 28 ventes | 1 971 €/m² | 1 972 €/m² |
| 4 pièces | – | 181 944 €80 m², 49 ventes | – | 2 228 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 195 300 €100 m², 43 ventes | – | 1 974 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saultain est un 2 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 78 000 € (42 m²). Comptez plutôt 131 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saultain est un 4 pièces : 49 ventes, pour un prix médian de 181 944 € (80 m²). Comptez plutôt 195 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saultain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 30 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saultain
- Population
- 2 499 hab.
- Densité
- 388 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 8,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 165e / 565du plus cher au moins cher
Saultain compte 2 499 habitants, pour une densité de 388 habitants par km². Sur la période, 159 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saultain se classe 165e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 988 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 084 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saultain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 | 2 200 | 2 027 | – | 37 |
| 2022 | 2 103 | 2 116 | 2 103 | +3,7 % | 47 |
| 2023 | 2 026 | 2 153 | 2 093 | −0,5 % | 29 |
| 2024 | 2 129 | 1 870 | 1 874 | −10,5 % | 21 |
| 2025 | 1 884 | 2 067 | 2 067 | +10,3 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Saultain ?
À Saultain, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saultain
- 1 084 – 1 788 €
- 1 788 – 2 078 €
- 2 078 – 2 186 €
- 2 186 – 2 250 €
- 2 250 – 2 604 €
Les rues les plus chères à Saultain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Aubepines | 2 604 | 6 |
| Rue F Mitterrand Res Paradis | 2 560 | 5 |
| Rue des Bleuets | 2 250 | 6 |
| Rue des Coquelicots | 2 240 | 8 |
| Rue Arthur Breucq | 2 220 | 6 |
Les rues les plus abordables à Saultain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Louise Michel | 1 084 | 6 |
| Avenue Henri Barbusse | 1 684 | 25 |
| Rue Jean Jaures | 1 788 | 6 |
| Rue Roger Salengro | 2 046 | 6 |
| Résidence du Parc Chemin des Noyers | 2 054 | 24 |
Prix au m² par rue à Saultain
- Avenue Henri Barbusse25 ventes
- Résidence du Parc Chemin des Noyers24 ventes
- Rue des Coquelicots8 ventes
- Place Louise Michel6 ventes
- Rue Arthur Breucq6 ventes
- Rue Charles de Gaulle6 ventes
- Rue des Aubepines6 ventes
- Rue des Bleuets6 ventes
- Rue des Marguerites6 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Rue Roger Salengro6 ventes
- Rue F Mitterrand Res Paradis5 ventes
- Rue Maurice Ravel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Estreux1 960 €/m²
- Curgies2 041 €/m²
- Marly1 573 €/m²
- Préseau1 875 €/m²
- Saint-Saulve1 900 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes1 667 €/m²
- Maresches1 517 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saultain ?
Le prix médian est de 2 053 €/m², 1 988 €/m² pour un appartement et 2 084 €/m² pour une maison, d'après 159 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saultain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 4 024 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saultain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,3 % et le nombre de ventes de +19 %.
Quel est le loyer au m² à Saultain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saultain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.