Prix immobilier à Ghissignies (59530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 074 € / m²- Le plus bas
- 437 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 217 103 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Ghissignies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 074 €/m² | 2 074 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 579 – 2 564 € | 1 579 – 2 564 € |
| Prix moyen au m² | 2 139 €/m² | 2 139 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 437 €/m² | 437 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 217 103 € | 217 103 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 395 700 € | 395 700 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
21 ventes de logements ont été enregistrées à Ghissignies dans la base DVF, pour un prix médian de 2 074 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 579 €/m² et 2 564 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 217 103 € et une surface moyenne de 106 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 39,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 395 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 437 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ghissignies
- Population
- 505 hab.
- Densité
- 112 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 163e / 565du plus cher au moins cher
Ghissignies compte 505 habitants, pour une densité de 112 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ghissignies se classe 163e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 074 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ghissignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 737 | 1 737 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 430 | 2 430 | +39,9 % | 6 |
| 2023 | – | 3 091 | 3 091 | +27,2 % | 3 |
| 2024 | – | 2 269 | 2 269 | −26,6 % | 2 |
| 2025 | – | 1 178 | 1 178 | −48,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ghissignies
- Route de le Quesnoy7 ventes
- Rue de Visin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Louvignies-Quesnoy1 498 €/m²
- Beaudignies1 496 €/m²
- Le Quesnoy1 495 €/m²
- Potelle1 964 €/m²
- Salesches1 514 €/m²
- Raucourt-au-Bois1 524 €/m²
- Ruesnes1 674 €/m²
- Poix-du-Nord1 194 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ghissignies ?
Le prix médian est de 2 074 €/m² et 2 074 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ghissignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 395 700 €. Au m², les prix vont de 437 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ghissignies ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +39,9 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Ghissignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).