Prix immobilier à Beaurain (59730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 345 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 1 939 € /m²
- Prix moyen
- 139 559 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Beaurain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 345 €/m² | 1 345 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 049 – 1 704 € | 1 049 – 1 704 € |
| Prix moyen au m² | 1 332 €/m² | 1 332 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 939 €/m² | 1 939 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 000 € | 138 000 € |
| Prix de vente moyen | 139 559 € | 139 559 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 254 950 € | 254 950 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
À Beaurain, le prix médian constaté est de 1 345 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 049 €/m² et 1 704 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 139 559 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 35,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 254 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 1 939 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaurain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 138 000 €98 m², 8 ventes | 1 462 €/m² |
| 5 pièces et plus | 173 000 €128 m², 5 ventes | 1 352 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaurain est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 138 000 € (98 m²). Comptez plutôt 173 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Beaurain
- Population
- 234 hab.
- Densité
- 232 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Beaurain compte 234 habitants, pour une densité de 232 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 137 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 345 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaurain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 366 | 1 366 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 345 | 1 345 | −1,5 % | 2 |
| 2023 | – | 1 347 | 1 347 | +0,1 % | 4 |
| 2024 | – | 906 | 906 | −32,7 % | 3 |
| 2025 | – | 1 818 | 1 818 | +100,7 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaurain
- Rue du Profond Sens6 ventes
- Rue du Sart5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vendegies-au-Bois1 478 €/m²
- Romeries1 190 €/m²
- Neuville-en-Avesnois1 682 €/m²
- Salesches1 514 €/m²
- Croix-Caluyau1 128 €/m²
- Vertain1 228 €/m²
- Solesmes961 €/m²
- Forest-en-Cambrésis1 131 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaurain ?
Le prix médian est de 1 345 €/m² et 1 345 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaurain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 254 950 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 1 939 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaurain ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Beaurain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).