Prix immobilier à Vertain (59730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 228 € / m²- Le plus bas
- 421 € /m²
- Le plus haut
- 2 857 € /m²
- Prix moyen
- 162 797 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Vertain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 228 €/m² | 1 228 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 823 – 1 921 € | 823 – 1 921 € |
| Prix moyen au m² | 1 429 €/m² | 1 429 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 421 €/m² | 421 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 857 €/m² | 2 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 700 € | 159 700 € |
| Prix de vente moyen | 162 797 € | 162 797 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 301 250 € | 301 250 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
À Vertain, le prix médian constaté est de 1 228 €/m², tous logements confondus, d'après 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 823 €/m² et 1 921 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 162 797 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 41,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 61 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 301 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 421 €/m² à 2 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vertain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €88 m², 7 ventes | 1 477 €/m² |
| 4 pièces | 190 000 €100 m², 7 ventes | 1 532 €/m² |
| 5 pièces et plus | 199 375 €138 m², 16 ventes | 1 191 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vertain est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 199 375 € (138 m²). Comptez plutôt 190 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Vertain
- Population
- 535 hab.
- Densité
- 92 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 468e / 565du plus cher au moins cher
Vertain compte 535 habitants, pour une densité de 92 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vertain se classe 468e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 228 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vertain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 189 | 1 189 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 477 | 1 477 | +24,2 % | 3 |
| 2023 | – | 1 908 | 1 908 | +29,2 % | 7 |
| 2024 | – | 976 | 976 | −48,8 % | 6 |
| 2025 | – | 1 571 | 1 571 | +61 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vertain
- Rue Paul Pavot8 ventes
- Rue des Anciens Combattants6 ventes
- Rue Philippe de Rubempre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Romeries1 190 €/m²
- Escarmain1 296 €/m²
- Capelle1 904 €/m²
- Solesmes961 €/m²
- Haussy1 039 €/m²
- Saint-Martin-sur-Écaillon1 524 €/m²
- Beaurain1 345 €/m²
- Saint-Python1 106 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vertain ?
Le prix médian est de 1 228 €/m² et 1 228 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vertain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 301 250 €. Au m², les prix vont de 421 €/m² à 2 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vertain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +61 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Vertain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).