Prix immobilier à Solesmes (59730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 305 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
856 € / m²- Le plus bas
- 650 € /m²
- Le plus haut
- 959 € /m²
- Prix moyen
- 93 500 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
963 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 4 754 € /m²
- Prix moyen
- 100 674 €
- Ventes
- 301
Prix de l'immobilier à Solesmes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 856 €/m² | 963 €/m² | 961 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 778 – 908 € | 673 – 1 367 € | 673 – 1 357 € |
| Prix moyen au m² | 830 €/m² | 1 067 €/m² | 1 064 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 650 €/m² | 302 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 959 €/m² | 4 754 €/m² | 4 754 €/m² |
| Prix de vente médian | 94 500 € | 85 000 € | 85 000 € |
| Prix de vente moyen | 93 500 € | 100 674 € | 100 580 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 115 000 € | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 301 | 305 |
305 ventes de logements ont été enregistrées à Solesmes dans la base DVF, pour un prix médian de 961 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 673 €/m² et 1 357 €/m².
Les maisons (963 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (856 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 100 674 € pour 95 m², celui d'un appartement 93 500 € pour 116 m².
C'est 54,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 4 754 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Solesmes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 22 000 €40 m², 5 ventes | 579 €/m² |
| 2 pièces | 56 500 €54 m², 24 ventes | 1 158 €/m² |
| 3 pièces | 64 250 €74 m², 62 ventes | 812 €/m² |
| 4 pièces | 85 400 €89 m², 93 ventes | 963 €/m² |
| 5 pièces et plus | 105 500 €110 m², 117 ventes | 1 033 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Solesmes est un 5 pièces ou plus : 117 ventes, pour un prix médian de 105 500 € (110 m²). Comptez plutôt 85 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Solesmes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 56 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Solesmes
- Population
- 4 142 hab.
- Densité
- 179 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,0 %
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,2 %
- Classement départemental
- 550e / 565du plus cher au moins cher
Solesmes compte 4 142 habitants, pour une densité de 179 habitants par km². Sur la période, 305 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Solesmes fait partie des communes les plus abordables du département : 550e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (856 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (963 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Solesmes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 804 | 1 007 | 984 | – | 78 |
| 2022 | – | 938 | 938 | −4,7 % | 60 |
| 2023 | 891 | 890 | 890 | −5,1 % | 44 |
| 2024 | – | 1 036 | 1 036 | +16,4 % | 60 |
| 2025 | 821 | 956 | 952 | −8,1 % | 63 |
À quelle période se vendent les logements à Solesmes ?
À Solesmes, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (26 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Solesmes
- 619 – 812 €
- 812 – 977 €
- 977 – 1 007 €
- 1 007 – 1 139 €
- 1 139 – 1 438 €
Les rues les plus chères à Solesmes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 1 438 | 7 |
| Rue du Docteur Eloire | 1 411 | 5 |
| Rue de la Cavee | 1 152 | 12 |
| Rue de l'Abbaye | 1 139 | 24 |
| Rue du General de Gaulle | 1 115 | 22 |
Les rues les plus abordables à Solesmes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Nouveau Monde | 619 | 7 |
| Rue des Warennes | 622 | 5 |
| Rue Gustave Bouviez | 731 | 8 |
| Rue du Ponceau | 750 | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 812 | 12 |
Prix au m² par rue à Solesmes
- Rue de l'Abbaye24 ventes
- Rue du General de Gaulle22 ventes
- Rue Raymond Poirette15 ventes
- Rue Jules Guesde13 ventes
- Avenue Aristide Briand12 ventes
- Rue de la Cavee12 ventes
- Rue de la Republique12 ventes
- Rue Henri Barbusse12 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier11 ventes
- Rue Gabriel Peri10 ventes
- Cité Joliot Curie9 ventes
- Place du Beart9 ventes
- Rue Gustave Bouviez8 ventes
- Rue du Nouveau Monde7 ventes
- Rue du Ponceau7 ventes
- Rue Emile Zola7 ventes
- Impasse de la Liberation5 ventes
- Rue des Warennes5 ventes
- Rue du 9 Mai 19445 ventes
- Rue du Docteur Eloire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Python1 106 €/m²
- Briastre1 026 €/m²
- Romeries1 190 €/m²
- Vertain1 228 €/m²
- Beaurain1 345 €/m²
- Haussy1 039 €/m²
- Viesly942 €/m²
- Neuvilly1 036 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Solesmes ?
Le prix médian est de 961 €/m², 856 €/m² pour un appartement et 963 €/m² pour une maison, d'après 305 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Solesmes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 4 754 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Solesmes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,1 % et le nombre de ventes de +5 %.
Quel est le loyer au m² à Solesmes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Solesmes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.