Prix immobilier à Viesly (59271)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 97 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
942 € / m²- Le plus bas
- 310 € /m²
- Le plus haut
- 2 943 € /m²
- Prix moyen
- 93 913 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Viesly
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 942 €/m² | 942 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 685 – 1 125 € | 685 – 1 125 € |
| Prix moyen au m² | 1 004 €/m² | 1 004 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 310 €/m² | 310 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 943 €/m² | 2 943 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 80 000 € |
| Prix de vente moyen | 93 913 € | 93 913 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 97 | 97 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 942 €/m² à Viesly, valeur médiane calculée sur 97 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 685 €/m² et 1 125 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 97 ventes, pour un prix moyen de 93 913 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 55,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −29,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 310 €/m² à 2 943 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Viesly
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 58 000 €60 m², 13 ventes | 932 €/m² |
| 3 pièces | 60 900 €74 m², 14 ventes | 820 €/m² |
| 4 pièces | 87 000 €100 m², 34 ventes | 953 €/m² |
| 5 pièces et plus | 81 000 €106 m², 33 ventes | 942 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Viesly est un 4 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 87 000 € (100 m²). Comptez plutôt 81 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Viesly
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 22 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Viesly
- Population
- 1 364 hab.
- Densité
- 128 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,9 %
- Classement départemental
- 552e / 565du plus cher au moins cher
Viesly compte 1 364 habitants, pour une densité de 128 habitants par km². Sur la période, 97 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Viesly fait partie des communes les plus abordables du département : 552e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (942 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Viesly
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 857 | 857 | – | 27 |
| 2022 | – | 893 | 893 | +4,2 % | 24 |
| 2023 | – | 1 098 | 1 098 | +23 % | 17 |
| 2024 | – | 864 | 864 | −21,3 % | 17 |
| 2025 | – | 976 | 976 | +13 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Viesly
- 568 – 859 €
- 859 – 967 €
- 967 – 980 €
- 980 – 1 058 €
- 1 058 – 1 085 €
Prix au m² par rue à Viesly
- Rue de Prayelle16 ventes
- Rue de Briastre11 ventes
- Rue Victor Hugo10 ventes
- Rue de l'Eglise8 ventes
- Rue du Huit Mai 19457 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- Rue Andre Havret6 ventes
- Rue Brulee5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Briastre1 026 €/m²
- Béthencourt1 255 €/m²
- Quiévy1 030 €/m²
- Beaumont-en-Cambrésis941 €/m²
- Inchy1 016 €/m²
- Neuvilly1 036 €/m²
- Saint-Python1 106 €/m²
- Solesmes961 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Viesly ?
Le prix médian est de 942 €/m² et 942 €/m² pour une maison, d'après 97 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Viesly ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix vont de 310 €/m² à 2 943 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Viesly ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13 % et le nombre de ventes de −29,4 %.
Quel est le loyer au m² à Viesly ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).