Prix immobilier à Beaumont-en-Cambrésis (59540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
941 € / m²- Le plus bas
- 373 € /m²
- Le plus haut
- 2 055 € /m²
- Prix moyen
- 106 555 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Beaumont-en-Cambrésis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 941 €/m² | 941 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 725 – 1 252 € | 725 – 1 252 € |
| Prix moyen au m² | 991 €/m² | 991 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 373 €/m² | 373 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 055 €/m² | 2 055 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 95 000 € |
| Prix de vente moyen | 106 555 € | 106 555 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 941 €/m² à Beaumont-en-Cambrésis, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 725 €/m² et 1 252 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 106 555 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 55,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 373 €/m² à 2 055 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaumont-en-Cambrésis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 73 348 €86 m², 7 ventes | 917 €/m² |
| 5 pièces et plus | 95 000 €106 m², 20 ventes | 1 023 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaumont-en-Cambrésis est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (106 m²). Comptez plutôt 73 348 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Beaumont-en-Cambrésis
- Population
- 458 hab.
- Densité
- 138 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
- Classement départemental
- 554e / 565du plus cher au moins cher
Beaumont-en-Cambrésis compte 458 habitants, pour une densité de 138 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Beaumont-en-Cambrésis fait partie des communes les plus abordables du département : 554e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (941 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaumont-en-Cambrésis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 725 | 725 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 184 | 1 184 | +63,3 % | 6 |
| 2023 | – | 1 332 | 1 332 | +12,5 % | 4 |
| 2024 | – | 863 | 863 | −35,2 % | 3 |
| 2025 | – | 932 | 932 | +8 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaumont-en-Cambrésis
- Route Nationale11 ventes
- Rue du Docteur Nick7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Inchy1 016 €/m²
- Béthencourt1 255 €/m²
- Troisvilles1 048 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
- Viesly942 €/m²
- Bertry1 140 €/m²
- Briastre1 026 €/m²
- Neuvilly1 036 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaumont-en-Cambrésis ?
Le prix médian est de 941 €/m² et 941 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaumont-en-Cambrésis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 373 €/m² à 2 055 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaumont-en-Cambrésis ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −21,3 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Beaumont-en-Cambrésis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).