Prix immobilier à Troisvilles (59980)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 048 € / m²- Le plus bas
- 342 € /m²
- Le plus haut
- 2 066 € /m²
- Prix moyen
- 123 508 €
- Ventes
- 49
Prix de l'immobilier à Troisvilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 048 €/m² | 1 048 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 668 – 1 457 € | 668 – 1 457 € |
| Prix moyen au m² | 1 092 €/m² | 1 092 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 342 €/m² | 342 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 066 €/m² | 2 066 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 123 508 € | 123 508 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 349 000 € | 349 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 49 | 49 |
49 ventes de logements ont été enregistrées à Troisvilles dans la base DVF, pour un prix médian de 1 048 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 668 €/m² et 1 457 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 49 ventes, pour un prix moyen de 123 508 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 50 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 342 €/m² à 2 066 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Troisvilles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 77 500 €93 m², 9 ventes | 846 €/m² |
| 4 pièces | 134 500 €103 m², 21 ventes | 1 287 €/m² |
| 5 pièces et plus | 133 000 €173 m², 15 ventes | 736 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Troisvilles est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 134 500 € (103 m²). Comptez plutôt 133 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Troisvilles
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 400 et 600 €/m², avec 9 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Troisvilles
- Population
- 805 hab.
- Densité
- 95 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 522e / 565du plus cher au moins cher
Troisvilles compte 805 habitants, pour une densité de 95 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Troisvilles fait partie des communes les plus abordables du département : 522e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 048 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Troisvilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 947 | 947 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 190 | 1 190 | +25,7 % | 10 |
| 2023 | – | 896 | 896 | −24,7 % | 10 |
| 2024 | – | 1 287 | 1 287 | +43,6 % | 9 |
| 2025 | – | 1 005 | 1 005 | −21,9 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Troisvilles
- Rue du Marechal Leclerc9 ventes
- Rue de la Sotiere7 ventes
- Rue du General de Gaulle7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Inchy1 016 €/m²
- Beaumont-en-Cambrésis941 €/m²
- Reumont1 092 €/m²
- Bertry1 140 €/m²
- Maurois1 008 €/m²
- Honnechy993 €/m²
- Béthencourt1 255 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Troisvilles ?
Le prix médian est de 1 048 €/m² et 1 048 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Troisvilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix vont de 342 €/m² à 2 066 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Troisvilles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −21,9 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Troisvilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).