Prix immobilier à Preux-au-Bois (59288)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 55 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 089 € / m²- Le plus bas
- 311 € /m²
- Le plus haut
- 3 667 € /m²
- Prix moyen
- 120 343 €
- Ventes
- 55
Prix de l'immobilier à Preux-au-Bois
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 089 €/m² | 1 089 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 642 – 1 389 € | 642 – 1 389 € |
| Prix moyen au m² | 1 120 €/m² | 1 120 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 311 €/m² | 311 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 667 €/m² | 3 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 112 000 € | 112 000 € |
| Prix de vente moyen | 120 343 € | 120 343 € |
| Vente la moins chère | 22 500 € | 22 500 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 55 | 55 |
55 ventes de logements ont été enregistrées à Preux-au-Bois dans la base DVF, pour un prix médian de 1 089 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 642 €/m² et 1 389 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 55 ventes, pour un prix moyen de 120 343 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 48,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 311 €/m² à 3 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Preux-au-Bois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 65 000 €90 m², 17 ventes | 766 €/m² |
| 4 pièces | 101 000 €100 m², 10 ventes | 1 104 €/m² |
| 5 pièces et plus | 142 100 €120 m², 23 ventes | 1 223 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Preux-au-Bois est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 142 100 € (120 m²). Comptez plutôt 101 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Preux-au-Bois
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 10 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Preux-au-Bois
- Population
- 832 hab.
- Densité
- 209 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,6 %
- Classement départemental
- 515e / 565du plus cher au moins cher
Preux-au-Bois compte 832 habitants, pour une densité de 209 habitants par km². Sur la période, 55 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Preux-au-Bois fait partie des communes les plus abordables du département : 515e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 089 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Preux-au-Bois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 900 | 900 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 300 | 1 300 | +44,4 % | 10 |
| 2023 | – | 1 564 | 1 564 | +20,3 % | 8 |
| 2024 | – | 932 | 932 | −40,4 % | 14 |
| 2025 | – | 767 | 767 | −17,7 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Preux-au-Bois
- Rue du Bois11 ventes
- Rue de Robersart7 ventes
- Rue du Marais7 ventes
- Rue de Landrecies5 ventes
- Rue de Poix5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Robersart1 669 €/m²
- Hecq1 729 €/m²
- Fontaine-au-Bois1 525 €/m²
- Englefontaine1 310 €/m²
- Bousies1 162 €/m²
- Poix-du-Nord1 194 €/m²
- Raucourt-au-Bois1 524 €/m²
- Landrecies1 070 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Preux-au-Bois ?
Le prix médian est de 1 089 €/m² et 1 089 €/m² pour une maison, d'après 55 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Preux-au-Bois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 311 €/m² à 3 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Preux-au-Bois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −17,7 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Preux-au-Bois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).