Prix immobilier à Landrecies (59550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 169 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 158 € / m²- Le plus bas
- 2 517 € /m²
- Le plus haut
- 3 800 € /m²
- Prix moyen
- 95 889 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 067 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 3 077 € /m²
- Prix moyen
- 107 372 €
- Ventes
- 167
Prix de l'immobilier à Landrecies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 158 €/m² | 1 067 €/m² | 1 070 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 838 – 3 479 € | 758 – 1 330 € | 766 – 1 365 € |
| Prix moyen au m² | 3 159 €/m² | 1 110 €/m² | 1 135 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 517 €/m² | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 800 €/m² | 3 077 €/m² | 3 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 889 € | 97 126 € | 97 126 € |
| Prix de vente moyen | 95 889 € | 107 372 € | 107 236 € |
| Vente la moins chère | 76 000 € | 28 500 € | 28 500 € |
| Vente la plus chère | 115 778 € | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 33 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 167 | 169 |
169 ventes de logements ont été enregistrées à Landrecies dans la base DVF, pour un prix médian de 1 070 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 766 €/m² et 1 365 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 95 889 € et une surface moyenne de 33 m².
C'est 49 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 500 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 3 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Landrecies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 64 500 €50 m², 8 ventes | 1 287 €/m² |
| 3 pièces | 84 500 €74 m², 34 ventes | 1 063 €/m² |
| 4 pièces | 85 200 €84 m², 52 ventes | 1 096 €/m² |
| 5 pièces et plus | 122 000 €110 m², 72 ventes | 1 027 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Landrecies est un 5 pièces ou plus : 72 ventes, pour un prix médian de 122 000 € (110 m²). Comptez plutôt 85 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Landrecies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 37 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Landrecies
- Population
- 3 407 hab.
- Densité
- 157 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,8 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,4 %
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,9 €/m² et 8,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 516e / 565du plus cher au moins cher
Landrecies compte 3 407 habitants, pour une densité de 157 habitants par km². Sur la période, 169 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Landrecies fait partie des communes les plus abordables du département : 516e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 158 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 067 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Landrecies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 834 | 834 | – | 34 |
| 2022 | 3 800 | 1 084 | 1 090 | +30,7 % | 41 |
| 2023 | – | 977 | 977 | −10,4 % | 29 |
| 2024 | 2 517 | 1 121 | 1 123 | +14,9 % | 34 |
| 2025 | – | 1 103 | 1 103 | −1,8 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Landrecies ?
À Landrecies, les ventes se signent surtout en octobre et en janvier (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juin. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Landrecies
- 795 – 1 014 €
- 1 014 – 1 042 €
- 1 042 – 1 154 €
- 1 154 – 1 228 €
- 1 228 – 1 300 €
Prix au m² par rue à Landrecies
- Rue de la Folie17 ventes
- Rue d'Happegarbes13 ventes
- Route de Fontaine11 ventes
- Route de Guise10 ventes
- Route du Faubourg Soyeres7 ventes
- Rue des Etoquies7 ventes
- Rue du Faubourg de France7 ventes
- Avenue du Huit Mai 19456 ventes
- Route de le Favril5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fontaine-au-Bois1 525 €/m²
- Le Favril1 121 €/m²
- Ors1 282 €/m²
- Robersart1 669 €/m²
- Preux-au-Bois1 089 €/m²
- Maroilles1 043 €/m²
- La Groise1 009 €/m²
- Bousies1 162 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Landrecies ?
Le prix médian est de 1 070 €/m², 3 158 €/m² pour un appartement et 1 067 €/m² pour une maison, d'après 169 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Landrecies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 500 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 3 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Landrecies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de −8,8 %.
Quel est le loyer au m² à Landrecies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Landrecies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.