Prix immobilier à Maroilles (59550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 70 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
880 € / m²- Le plus bas
- 880 € /m²
- Le plus haut
- 880 € /m²
- Prix moyen
- 95 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 071 € / m²- Le plus bas
- 412 € /m²
- Le plus haut
- 5 241 € /m²
- Prix moyen
- 132 258 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Maroilles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 880 €/m² | 1 071 €/m² | 1 043 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 880 – 880 € | 793 – 1 692 € | 796 – 1 689 € |
| Prix moyen au m² | 880 €/m² | 1 323 €/m² | 1 317 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 880 €/m² | 412 €/m² | 412 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 880 €/m² | 5 241 €/m² | 5 241 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 115 000 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 95 000 € | 132 258 € | 131 725 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 95 000 € | 435 000 € | 435 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 69 | 70 |
À Maroilles, le prix médian constaté est de 1 043 €/m², tous logements confondus, d'après 70 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 796 €/m² et 1 689 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 95 000 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 50,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 412 €/m² à 5 241 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maroilles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €69 m², 11 ventes | 1 071 €/m² |
| 3 pièces | 69 700 €83 m², 13 ventes | 804 €/m² |
| 4 pièces | 100 000 €87 m², 23 ventes | 959 €/m² |
| 5 pièces et plus | 196 000 €131 m², 21 ventes | 1 341 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maroilles est un 4 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 100 000 € (87 m²). Comptez plutôt 196 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Maroilles
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 12 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maroilles
- Population
- 1 454 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,2 %
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 526e / 565du plus cher au moins cher
Maroilles compte 1 454 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 70 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Maroilles fait partie des communes les plus abordables du département : 526e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 071 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maroilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 118 | 1 118 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 314 | 1 314 | +17,5 % | 16 |
| 2023 | – | 953 | 953 | −27,5 % | 8 |
| 2024 | 880 | 1 194 | 1 000 | +4,9 % | 9 |
| 2025 | – | 1 013 | 1 013 | +1,3 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Maroilles
- Grande Rue Gde Rue10 ventes
- Rue des Juifs10 ventes
- Chemin Hazard6 ventes
- Rue de la Basse6 ventes
- Rue du Lieutenant5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grand-Fayt1 163 €/m²
- Noyelles-sur-Sambre1 257 €/m²
- Taisnières-en-Thiérache1 506 €/m²
- Le Favril1 121 €/m²
- Landrecies1 070 €/m²
- Prisches934 €/m²
- Sassegnies1 270 €/m²
- Petit-Fayt1 090 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maroilles ?
Le prix médian est de 1 043 €/m², 880 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, d'après 70 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maroilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix vont de 412 €/m² à 5 241 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maroilles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Maroilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Maroilles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.