Prix immobilier à Grand-Fayt (59244)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 163 € / m²- Le plus bas
- 464 € /m²
- Le plus haut
- 2 714 € /m²
- Prix moyen
- 153 026 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Grand-Fayt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 163 €/m² | 1 163 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 034 – 1 524 € | 1 034 – 1 524 € |
| Prix moyen au m² | 1 286 €/m² | 1 286 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 464 €/m² | 464 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 714 €/m² | 2 714 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 560 € | 169 560 € |
| Prix de vente moyen | 153 026 € | 153 026 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 248 048 € | 248 048 € |
| Surface moyenne | 128 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
À Grand-Fayt, le prix médian constaté est de 1 163 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 034 €/m² et 1 524 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 153 026 € et une surface moyenne de 128 m².
C'est 44,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 248 048 €. Au m², les prix extrêmes vont de 464 €/m² à 2 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Grand-Fayt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 180 500 €135 m², 6 ventes | 1 352 €/m² |
| 5 pièces et plus | 167 350 €150 m², 8 ventes | 1 142 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Grand-Fayt est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 167 350 € (150 m²). Comptez plutôt 180 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Grand-Fayt
- Population
- 473 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,6 €/m² et 8,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
Grand-Fayt compte 473 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 163 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Grand-Fayt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 163 | 1 163 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 556 | 1 556 | +33,8 % | 3 |
| 2023 | – | 800 | 800 | −48,6 % | 2 |
| 2024 | – | 1 287 | 1 287 | +60,9 % | 6 |
| 2025 | – | 1 350 | 1 350 | +4,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Petit-Fayt1 090 €/m²
- Marbaix1 000 €/m²
- Maroilles1 043 €/m²
- Taisnières-en-Thiérache1 506 €/m²
- Cartignies1 390 €/m²
- Prisches934 €/m²
- Noyelles-sur-Sambre1 257 €/m²
- Beaurepaire-sur-Sambre1 017 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Grand-Fayt ?
Le prix médian est de 1 163 €/m² et 1 163 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Grand-Fayt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 248 048 €. Au m², les prix vont de 464 €/m² à 2 714 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Grand-Fayt ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Grand-Fayt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).