Prix immobilier à Marbaix (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 000 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 036 € /m²
- Prix moyen
- 141 514 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Marbaix
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 776 – 1 496 € | 776 – 1 496 € |
| Prix moyen au m² | 1 371 €/m² | 1 371 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 036 €/m² | 6 036 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 350 € | 135 350 € |
| Prix de vente moyen | 141 514 € | 141 514 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 389 707 € | 389 707 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 000 €/m² à Marbaix, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 776 €/m² et 1 496 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 141 514 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 52,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 389 707 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 036 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Marbaix
- Population
- 461 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
- Classement départemental
- 541e / 565du plus cher au moins cher
Marbaix compte 461 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Marbaix fait partie des communes les plus abordables du département : 541e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marbaix
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 407 | 1 407 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 457 | 1 457 | +3,6 % | 5 |
| 2023 | – | 896 | 896 | −38,5 % | 5 |
| 2024 | – | 1 328 | 1 328 | +48,2 % | 4 |
| 2025 | – | 923 | 923 | −30,5 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Marbaix
- Rue de Taisnieres7 ventes
- N Rte Nationale6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dompierre-sur-Helpe1 063 €/m²
- Taisnières-en-Thiérache1 506 €/m²
- Petit-Fayt1 090 €/m²
- Grand-Fayt1 163 €/m²
- Noyelles-sur-Sambre1 257 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe1 141 €/m²
- Cartignies1 390 €/m²
- Monceau-Saint-Waast1 211 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marbaix ?
Le prix médian est de 1 000 €/m² et 1 000 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marbaix ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 389 707 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 036 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marbaix ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Marbaix ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).