Prix immobilier à Monceau-Saint-Waast (59620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 211 € / m²- Le plus bas
- 641 € /m²
- Le plus haut
- 2 131 € /m²
- Prix moyen
- 108 298 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Monceau-Saint-Waast
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 211 €/m² | 1 211 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 847 – 1 454 € | 847 – 1 454 € |
| Prix moyen au m² | 1 192 €/m² | 1 192 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 641 €/m² | 641 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 131 €/m² | 2 131 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 108 298 € | 108 298 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 236 000 € | 236 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à Monceau-Saint-Waast dans la base DVF, pour un prix médian de 1 211 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 847 €/m² et 1 454 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 108 298 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 42,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 236 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 641 €/m² à 2 131 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Monceau-Saint-Waast
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 60 000 €68 m², 6 ventes | 866 €/m² |
| 4 pièces | 123 775 €94 m², 14 ventes | 1 395 €/m² |
| 5 pièces et plus | 125 000 €114 m², 5 ventes | 972 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Monceau-Saint-Waast est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 123 775 € (94 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Monceau-Saint-Waast
- Population
- 419 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 473e / 565du plus cher au moins cher
Monceau-Saint-Waast compte 419 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Monceau-Saint-Waast se classe 473e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 211 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Monceau-Saint-Waast
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Monceau-Saint-Waast
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 211 | 1 211 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 447 | 1 447 | +19,5 % | 5 |
| 2023 | – | 972 | 972 | −32,8 % | 5 |
| 2024 | – | 879 | 879 | −9,6 % | 8 |
| 2025 | – | 1 056 | 1 056 | +20,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Monceau-Saint-Waast
- Route d'Avesnes13 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Remy-Chaussée1 298 €/m²
- Leval1 168 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe1 063 €/m²
- Aulnoye-Aymeries1 228 €/m²
- Écuélin1 457 €/m²
- Saint-Aubin1 457 €/m²
- Bachant1 226 €/m²
- Taisnières-en-Thiérache1 506 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monceau-Saint-Waast ?
Le prix médian est de 1 211 €/m² et 1 211 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monceau-Saint-Waast ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 236 000 €. Au m², les prix vont de 641 €/m² à 2 131 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monceau-Saint-Waast ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −9,6 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Monceau-Saint-Waast ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).