Prix immobilier à Bachant (59138)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 106 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 226 € / m²- Le plus bas
- 356 € /m²
- Le plus haut
- 2 977 € /m²
- Prix moyen
- 121 922 €
- Ventes
- 106
Prix de l'immobilier à Bachant
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 226 €/m² | 1 226 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 959 – 1 621 € | 959 – 1 621 € |
| Prix moyen au m² | 1 289 €/m² | 1 289 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 356 €/m² | 356 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 977 €/m² | 2 977 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 121 922 € | 121 922 € |
| Vente la moins chère | 24 950 € | 24 950 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 106 | 106 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 226 €/m² à Bachant, valeur médiane calculée sur 106 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 959 €/m² et 1 621 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 106 ventes, pour un prix moyen de 121 922 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 41,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +31,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 950 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 356 €/m² à 2 977 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bachant
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 75 000 €68 m², 16 ventes | 1 071 €/m² |
| 4 pièces | 113 000 €82 m², 45 ventes | 1 235 €/m² |
| 5 pièces et plus | 152 000 €109 m², 41 ventes | 1 306 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bachant est un 4 pièces : 45 ventes, pour un prix médian de 113 000 € (82 m²). Comptez plutôt 152 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bachant
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 22 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bachant
- Population
- 2 230 hab.
- Densité
- 237 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 469e / 565du plus cher au moins cher
Bachant compte 2 230 habitants, pour une densité de 237 habitants par km². Sur la période, 106 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bachant se classe 469e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 226 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bachant
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 132 | 1 132 | – | 27 |
| 2022 | – | 1 424 | 1 424 | +25,8 % | 24 |
| 2023 | – | 1 290 | 1 290 | −9,4 % | 18 |
| 2024 | – | 1 353 | 1 353 | +4,9 % | 16 |
| 2025 | – | 1 032 | 1 032 | −23,7 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bachant
- 976 – 1 071 €
- 1 071 – 1 243 €
- 1 243 – 1 352 €
- 1 352 – 1 658 €
- 1 658 – 1 714 €
Prix au m² par rue à Bachant
- Rue de Maubeuge24 ventes
- Résidence Joliot Curie8 ventes
- Rue de la Puissance8 ventes
- Rue de la Cavee7 ventes
- Avenue Maurice Thorez6 ventes
- Résidence Pablo Picasso Rue Maubeuge5 ventes
- Rue d'Estree5 ventes
- Rue Edmond Havret5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pont-sur-Sambre1 186 €/m²
- Aulnoye-Aymeries1 228 €/m²
- Leval1 168 €/m²
- Boussières-sur-Sambre1 610 €/m²
- Écuélin1 457 €/m²
- Saint-Remy-du-Nord1 276 €/m²
- Saint-Remy-Chaussée1 298 €/m²
- Monceau-Saint-Waast1 211 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bachant ?
Le prix médian est de 1 226 €/m² et 1 226 €/m² pour une maison, d'après 106 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bachant ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 950 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix vont de 356 €/m² à 2 977 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bachant ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,7 % et le nombre de ventes de +31,3 %.
Quel est le loyer au m² à Bachant ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).