Prix immobilier à Leval (59620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 124 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
931 € / m²- Le plus bas
- 931 € /m²
- Le plus haut
- 931 € /m²
- Prix moyen
- 54 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 178 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 2 833 € /m²
- Prix moyen
- 111 152 €
- Ventes
- 123
Prix de l'immobilier à Leval
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 931 €/m² | 1 178 €/m² | 1 168 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 931 – 931 € | 876 – 1 550 € | 877 – 1 541 € |
| Prix moyen au m² | 931 €/m² | 1 227 €/m² | 1 225 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 931 €/m² | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 931 €/m² | 2 833 €/m² | 2 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 54 000 € | 100 000 € | 99 050 € |
| Prix de vente moyen | 54 000 € | 111 152 € | 110 691 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 54 000 € | 257 000 € | 257 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 123 | 124 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 168 €/m² à Leval, valeur médiane calculée sur 124 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 877 €/m² et 1 541 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 54 000 € et une surface moyenne de 58 m².
C'est 44,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 257 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 2 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Leval
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 85 000 €70 m², 30 ventes | 1 113 €/m² |
| 4 pièces | 85 000 €83 m², 41 ventes | 1 120 €/m² |
| 5 pièces et plus | 133 150 €102 m², 50 ventes | 1 244 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Leval est un 5 pièces ou plus : 50 ventes, pour un prix médian de 133 150 € (102 m²). Comptez plutôt 85 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Leval
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 28 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Leval
- Population
- 2 474 hab.
- Densité
- 419 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,3 %
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 492e / 565du plus cher au moins cher
Leval compte 2 474 habitants, pour une densité de 419 habitants par km². Sur la période, 124 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Leval se classe 492e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (931 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 178 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Leval
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 180 | 1 180 | – | 32 |
| 2022 | 931 | 1 183 | 1 154 | −2,2 % | 28 |
| 2023 | – | 1 178 | 1 178 | +2,1 % | 17 |
| 2024 | – | 1 080 | 1 080 | −8,3 % | 20 |
| 2025 | – | 1 190 | 1 190 | +10,2 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Leval ?
À Leval, les ventes se signent surtout en mars et en juin (123 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Leval
- 769 – 911 €
- 911 – 1 124 €
- 1 124 – 1 182 €
- 1 182 – 1 327 €
- 1 327 – 1 514 €
Les rues les plus chères à Leval
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Didier Eloi | 1 514 | 8 |
| Rue du Depot | 1 352 | 6 |
| Rue Emile Brasselet | 1 327 | 15 |
| Rue Roger Martin | 1 188 | 7 |
| Résidence Bellevue | 1 182 | 5 |
Les rues les plus abordables à Leval
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Azur | 769 | 5 |
| Rue Rene Leleu | 883 | 13 |
| Rue Francis Demay | 911 | 9 |
| Rue du Moulin | 1 000 | 11 |
| Rue d'Aulnoye | 1 124 | 7 |
Prix au m² par rue à Leval
- Rue Emile Brasselet15 ventes
- Rue Rene Leleu13 ventes
- Rue du Moulin11 ventes
- Rue Marcel Ringeval11 ventes
- Rue Francis Demay9 ventes
- Résidence Didier Eloi8 ventes
- Rue d'Aulnoye7 ventes
- Rue Roger Martin7 ventes
- Rue du Depot6 ventes
- Résidence Azur5 ventes
- Résidence Bellevue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aulnoye-Aymeries1 228 €/m²
- Monceau-Saint-Waast1 211 €/m²
- Sassegnies1 270 €/m²
- Saint-Remy-Chaussée1 298 €/m²
- Berlaimont1 220 €/m²
- Bachant1 226 €/m²
- Pont-sur-Sambre1 186 €/m²
- Noyelles-sur-Sambre1 257 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Leval ?
Le prix médian est de 1 168 €/m², 931 €/m² pour un appartement et 1 178 €/m² pour une maison, d'après 124 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Leval ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 257 000 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 2 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Leval ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,2 % et le nombre de ventes de +35 %.
Quel est le loyer au m² à Leval ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Leval est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.