Prix immobilier à Berlaimont (59145)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 184 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 190 € / m²- Le plus bas
- 1 190 € /m²
- Le plus haut
- 1 190 € /m²
- Prix moyen
- 75 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 224 € / m²- Le plus bas
- 314 € /m²
- Le plus haut
- 3 634 € /m²
- Prix moyen
- 121 612 €
- Ventes
- 183
Prix de l'immobilier à Berlaimont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 190 €/m² | 1 224 €/m² | 1 220 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 190 – 1 190 € | 802 – 1 670 € | 808 – 1 668 € |
| Prix moyen au m² | 1 190 €/m² | 1 246 €/m² | 1 246 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 190 €/m² | 314 €/m² | 314 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 190 €/m² | 3 634 €/m² | 3 634 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 000 € | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 75 000 € | 121 612 € | 121 359 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 18 500 € | 18 500 € |
| Vente la plus chère | 75 000 € | 402 000 € | 402 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 99 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 183 | 184 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 220 €/m² à Berlaimont, valeur médiane calculée sur 184 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 808 €/m² et 1 668 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 75 000 € et une surface moyenne de 63 m².
C'est 41,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 500 € et la plus chère à 402 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 314 €/m² à 3 634 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Berlaimont
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 33 605 €67 m², 7 ventes | 667 €/m² |
| 3 pièces | 69 500 €74 m², 34 ventes | 936 €/m² |
| 4 pièces | 109 000 €86 m², 71 ventes | 1 227 €/m² |
| 5 pièces et plus | 153 470 €117 m², 71 ventes | 1 314 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Berlaimont est un 4 pièces : 71 ventes, pour un prix médian de 109 000 € (86 m²). Comptez plutôt 153 470 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Berlaimont
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 24 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Berlaimont
- Population
- 3 159 hab.
- Densité
- 240 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,1 %
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 471e / 565du plus cher au moins cher
Berlaimont compte 3 159 habitants, pour une densité de 240 habitants par km². Sur la période, 184 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Berlaimont se classe 471e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 190 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 224 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Berlaimont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 062 | 1 062 | – | 34 |
| 2022 | 1 190 | 1 330 | 1 325 | +24,8 % | 53 |
| 2023 | – | 1 282 | 1 282 | −3,2 % | 29 |
| 2024 | – | 1 094 | 1 094 | −14,7 % | 31 |
| 2025 | – | 1 239 | 1 239 | +13,3 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Berlaimont ?
À Berlaimont, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Berlaimont
- 696 – 826 €
- 826 – 1 153 €
- 1 153 – 1 208 €
- 1 208 – 1 517 €
- 1 517 – 2 014 €
Les rues les plus chères à Berlaimont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Vignerons | 2 014 | 8 |
| Rue du Vert Dragon | 1 796 | 7 |
| Voie Communale de la Grande Carriere | 1 517 | 15 |
| Cité de la Carnuee | 1 420 | 7 |
| Cité du Gard | 1 239 | 15 |
Les rues les plus abordables à Berlaimont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Rue Gd Rue | 696 | 8 |
| Rue du 5 Novembre | 786 | 10 |
| Rue de Turenne | 826 | 12 |
| Hameau de la Tete Noire | 967 | 8 |
| Cité de Leuze | 1 094 | 8 |
Prix au m² par rue à Berlaimont
- Rue Wibaille Dupont17 ventes
- Cité du Gard15 ventes
- Voie Communale de la Grande Carriere15 ventes
- Rue de Turenne12 ventes
- Rue du 5 Novembre10 ventes
- Chemin des Vignerons8 ventes
- Cité de Leuze8 ventes
- Grande Rue Gd Rue8 ventes
- Hameau de la Tete Noire8 ventes
- Cité de la Carnuee7 ventes
- Rue du Vert Dragon7 ventes
- Rue du Vivier6 ventes
- Rue de la Tete Noire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aulnoye-Aymeries1 228 €/m²
- Sassegnies1 270 €/m²
- Leval1 168 €/m²
- Pont-sur-Sambre1 186 €/m²
- Bachant1 226 €/m²
- Noyelles-sur-Sambre1 257 €/m²
- Monceau-Saint-Waast1 211 €/m²
- Locquignol1 307 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Berlaimont ?
Le prix médian est de 1 220 €/m², 1 190 €/m² pour un appartement et 1 224 €/m² pour une maison, d'après 184 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Berlaimont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 500 € et la plus chère à 402 000 €. Au m², les prix vont de 314 €/m² à 3 634 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Berlaimont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13,3 % et le nombre de ventes de +19,4 %.
Quel est le loyer au m² à Berlaimont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Berlaimont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.