Prix immobilier à Hecq (59530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 729 € / m²- Le plus bas
- 565 € /m²
- Le plus haut
- 3 616 € /m²
- Prix moyen
- 197 160 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Hecq
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 729 €/m² | 1 729 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 088 – 2 073 € | 1 088 – 2 073 € |
| Prix moyen au m² | 1 769 €/m² | 1 769 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 565 €/m² | 565 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 616 €/m² | 3 616 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 950 € | 194 950 € |
| Prix de vente moyen | 197 160 € | 197 160 € |
| Vente la moins chère | 54 800 € | 54 800 € |
| Vente la plus chère | 546 020 € | 546 020 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 729 €/m² à Hecq, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 088 €/m² et 2 073 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 197 160 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 54 800 € et la plus chère à 546 020 €. Au m², les prix extrêmes vont de 565 €/m² à 3 616 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hecq
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 191 950 €121 m², 8 ventes | 1 710 €/m² |
| 5 pièces et plus | 213 610 €132 m², 10 ventes | 2 000 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hecq est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 213 610 € (132 m²). Comptez plutôt 191 950 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Hecq
- Population
- 353 hab.
- Densité
- 260 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 273e / 565du plus cher au moins cher
Hecq compte 353 habitants, pour une densité de 260 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hecq se classe 273e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 729 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hecq
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 730 | 1 730 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 908 | 1 908 | +10,3 % | 2 |
| 2023 | – | 1 729 | 1 729 | −9,4 % | 4 |
| 2024 | – | 1 063 | 1 063 | −38,5 % | 4 |
| 2025 | – | 2 267 | 2 267 | +113,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Hecq
- Rue de Mormal7 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
- Rue de la Fontaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Englefontaine1 310 €/m²
- Preux-au-Bois1 089 €/m²
- Raucourt-au-Bois1 524 €/m²
- Robersart1 669 €/m²
- Poix-du-Nord1 194 €/m²
- Bousies1 162 €/m²
- Fontaine-au-Bois1 525 €/m²
- Louvignies-Quesnoy1 498 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hecq ?
Le prix médian est de 1 729 €/m² et 1 729 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hecq ?
La vente la moins chère s'est conclue à 54 800 € et la plus chère à 546 020 €. Au m², les prix vont de 565 €/m² à 3 616 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hecq ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Hecq ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).