Prix immobilier à Ligny-en-Cambrésis (59191)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
850 € / m²- Le plus bas
- 850 € /m²
- Le plus haut
- 850 € /m²
- Prix moyen
- 85 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 156 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 2 825 € /m²
- Prix moyen
- 131 299 €
- Ventes
- 108
Prix de l'immobilier à Ligny-en-Cambrésis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 850 €/m² | 1 156 €/m² | 1 143 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 850 – 850 € | 874 – 1 576 € | 859 – 1 574 € |
| Prix moyen au m² | 850 €/m² | 1 224 €/m² | 1 221 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 850 €/m² | 329 €/m² | 329 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 850 €/m² | 2 825 €/m² | 2 825 €/m² |
| Prix de vente médian | 85 000 € | 115 000 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 85 000 € | 131 299 € | 130 875 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 85 000 € | 397 100 € | 397 100 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 108 | 109 |
109 ventes de logements ont été enregistrées à Ligny-en-Cambrésis dans la base DVF, pour un prix médian de 1 143 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 859 €/m² et 1 574 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 85 000 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 45,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −4,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 397 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 329 €/m² à 2 825 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ligny-en-Cambrésis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 82 500 €72 m², 10 ventes | 1 275 €/m² |
| 3 pièces | 103 800 €95 m², 21 ventes | 1 207 €/m² |
| 4 pièces | 92 000 €94 m², 39 ventes | 1 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 153 400 €120 m², 38 ventes | 1 314 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ligny-en-Cambrésis est un 4 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 92 000 € (94 m²). Comptez plutôt 153 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Ligny-en-Cambrésis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 18 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ligny-en-Cambrésis
- Population
- 1 847 hab.
- Densité
- 208 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,2 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,8 %
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 496e / 565du plus cher au moins cher
Ligny-en-Cambrésis compte 1 847 habitants, pour une densité de 208 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ligny-en-Cambrésis se classe 496e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (850 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 156 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ligny-en-Cambrésis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 024 | 1 024 | – | 21 |
| 2022 | – | 1 316 | 1 316 | +28,5 % | 24 |
| 2023 | 850 | 1 189 | 1 170 | −11,1 % | 23 |
| 2024 | – | 1 178 | 1 178 | +0,7 % | 21 |
| 2025 | – | 1 093 | 1 093 | −7,2 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Ligny-en-Cambrésis
- 574 – 940 €
- 940 – 994 €
- 994 – 1 243 €
- 1 243 – 1 462 €
- 1 462 – 1 488 €
Prix au m² par rue à Ligny-en-Cambrésis
- Rue du Moulin10 ventes
- Rue de Cambrai9 ventes
- Rue de la Republique9 ventes
- Rue Faidherbe6 ventes
- Rue Hippolyte Robert6 ventes
- Rue Jacquart5 ventes
- Rue Saint Martin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Caullery1 120 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis1 202 €/m²
- Haucourt-en-Cambrésis1 092 €/m²
- Clary1 122 €/m²
- Fontaine-au-Pire1 210 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis1 020 €/m²
- Walincourt-Selvigny942 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ligny-en-Cambrésis ?
Le prix médian est de 1 143 €/m², 850 €/m² pour un appartement et 1 156 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ligny-en-Cambrésis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 397 100 €. Au m², les prix vont de 329 €/m² à 2 825 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ligny-en-Cambrésis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,2 % et le nombre de ventes de −4,8 %.
Quel est le loyer au m² à Ligny-en-Cambrésis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ligny-en-Cambrésis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.