Prix immobilier à Clary (59225)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 74 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 122 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 2 532 € /m²
- Prix moyen
- 125 974 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à Clary
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 122 €/m² | 1 122 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 717 – 1 498 € | 717 – 1 498 € |
| Prix moyen au m² | 1 162 €/m² | 1 162 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 532 €/m² | 2 532 €/m² |
| Prix de vente médian | 108 695 € | 108 695 € |
| Prix de vente moyen | 125 974 € | 125 974 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 392 500 € | 392 500 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 74 | 74 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 122 €/m² à Clary, valeur médiane calculée sur 74 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 717 €/m² et 1 498 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 74 ventes, pour un prix moyen de 125 974 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 46,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 51,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 392 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 2 532 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Clary
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 65 000 €76 m², 9 ventes | 844 €/m² |
| 3 pièces | 55 750 €86 m², 14 ventes | 702 €/m² |
| 4 pièces | 135 875 €100 m², 20 ventes | 1 347 €/m² |
| 5 pièces et plus | 142 500 €115 m², 29 ventes | 1 217 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Clary est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 142 500 € (115 m²). Comptez plutôt 135 875 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Clary
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 12 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Clary
- Population
- 1 088 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,2 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 506e / 565du plus cher au moins cher
Clary compte 1 088 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 74 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Clary se classe 506e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 122 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Clary
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 013 | 1 013 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 127 | 1 127 | +11,3 % | 15 |
| 2023 | – | 1 034 | 1 034 | −8,3 % | 14 |
| 2024 | – | 865 | 865 | −16,3 % | 13 |
| 2025 | – | 1 310 | 1 310 | +51,4 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Clary
- Rue du General de Gaulle11 ventes
- Rue Eugene Lecocq11 ventes
- Rue Henri Bourlet8 ventes
- Rue du General Leclerc7 ventes
- Rue de Cambrai6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montigny-en-Cambrésis1 202 €/m²
- Caullery1 120 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis1 143 €/m²
- Bertry1 140 €/m²
- Maretz922 €/m²
- Élincourt962 €/m²
- Walincourt-Selvigny942 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Clary ?
Le prix médian est de 1 122 €/m² et 1 122 €/m² pour une maison, d'après 74 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Clary ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 392 500 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 2 532 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Clary ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +51,4 % et le nombre de ventes de +15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Clary ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).