Prix immobilier à Élincourt (59127)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
962 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 2 569 € /m²
- Prix moyen
- 95 906 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Élincourt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 962 €/m² | 962 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 652 – 1 433 € | 652 – 1 433 € |
| Prix moyen au m² | 1 109 €/m² | 1 109 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 569 €/m² | 2 569 €/m² |
| Prix de vente médian | 79 000 € | 79 000 € |
| Prix de vente moyen | 95 906 € | 95 906 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 185 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 44 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 962 €/m² à Élincourt, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 652 €/m² et 1 433 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 44 ventes, pour un prix moyen de 95 906 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 54,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +57,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 2 569 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Élincourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 86 000 €69 m², 9 ventes | 1 190 €/m² |
| 3 pièces | 65 000 €70 m², 15 ventes | 914 €/m² |
| 4 pièces | 69 000 €80 m², 7 ventes | 863 €/m² |
| 5 pièces et plus | 137 000 €116 m², 11 ventes | 1 022 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Élincourt est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 65 000 € (70 m²). Comptez plutôt 69 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Élincourt
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 400 et 600 €/m², avec 9 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Élincourt
- Population
- 606 hab.
- Densité
- 73 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,1 %
- Classement départemental
- 549e / 565du plus cher au moins cher
Élincourt compte 606 habitants, pour une densité de 73 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Élincourt fait partie des communes les plus abordables du département : 549e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (962 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Élincourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 732 | 732 | – | 10 |
| 2022 | – | 902 | 902 | +23,2 % | 8 |
| 2023 | – | 1 338 | 1 338 | +48,3 % | 8 |
| 2024 | – | 1 049 | 1 049 | −21,6 % | 7 |
| 2025 | – | 987 | 987 | −5,9 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Élincourt
- Grande Rue Grand Rue15 ventes
- Rue de Serain6 ventes
- Rue Flaque au Bois6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maretz922 €/m²
- Malincourt1 176 €/m²
- Walincourt-Selvigny942 €/m²
- Clary1 122 €/m²
- Caullery1 120 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis1 202 €/m²
- Villers-Outréaux950 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis1 143 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Élincourt ?
Le prix médian est de 962 €/m² et 962 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Élincourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 2 569 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Élincourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,9 % et le nombre de ventes de +57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Élincourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).