Prix immobilier à Villers-Outréaux (59142)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 120 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
950 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 2 933 € /m²
- Prix moyen
- 115 023 €
- Ventes
- 120
Prix de l'immobilier à Villers-Outréaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 950 €/m² | 950 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 675 – 1 304 € | 675 – 1 304 € |
| Prix moyen au m² | 1 047 €/m² | 1 047 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 933 €/m² | 2 933 €/m² |
| Prix de vente médian | 99 500 € | 99 500 € |
| Prix de vente moyen | 115 023 € | 115 023 € |
| Vente la moins chère | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 327 750 € | 327 750 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 120 | 120 |
À Villers-Outréaux, le prix médian constaté est de 950 €/m², tous logements confondus, d'après 120 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 675 €/m² et 1 304 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 120 ventes, pour un prix moyen de 115 023 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 54,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 29,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 327 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 2 933 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villers-Outréaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 68 500 €64 m², 10 ventes | 1 177 €/m² |
| 3 pièces | 62 500 €83 m², 21 ventes | 706 €/m² |
| 4 pièces | 125 000 €102 m², 32 ventes | 1 078 €/m² |
| 5 pièces et plus | 125 000 €126 m², 55 ventes | 942 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villers-Outréaux est un 5 pièces ou plus : 55 ventes, pour un prix médian de 125 000 € (126 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Villers-Outréaux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 21 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villers-Outréaux
- Population
- 2 117 hab.
- Densité
- 299 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,2 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,6 €/m² et 8,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,7 %
- Classement départemental
- 551e / 565du plus cher au moins cher
Villers-Outréaux compte 2 117 habitants, pour une densité de 299 habitants par km². Sur la période, 120 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Villers-Outréaux fait partie des communes les plus abordables du département : 551e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (950 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villers-Outréaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 014 | 1 014 | – | 30 |
| 2022 | – | 1 154 | 1 154 | +13,8 % | 27 |
| 2023 | – | 690 | 690 | −40,2 % | 24 |
| 2024 | – | 885 | 885 | +28,3 % | 19 |
| 2025 | – | 1 150 | 1 150 | +29,9 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Villers-Outréaux ?
À Villers-Outréaux, les ventes se signent surtout en décembre et en mars (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Villers-Outréaux
- 642 – 748 €
- 748 – 803 €
- 803 – 931 €
- 931 – 1 016 €
- 1 016 – 1 547 €
Prix au m² par rue à Villers-Outréaux
- Rue Gambetta16 ventes
- Rue de Cambrai13 ventes
- Rue du General Leclerc13 ventes
- Rue de la Republique8 ventes
- Rue Clemenceau7 ventes
- Rue Salengro6 ventes
- Rue Victor Hugo6 ventes
- Rue de l'Egalite5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Malincourt1 176 €/m²
- Walincourt-Selvigny942 €/m²
- Élincourt962 €/m²
- Honnecourt-sur-Escaut1 128 €/m²
- Esnes1 338 €/m²
- Lesdain1 046 €/m²
- Bantouzelle1 321 €/m²
- Caullery1 120 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villers-Outréaux ?
Le prix médian est de 950 €/m² et 950 €/m² pour une maison, d'après 120 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villers-Outréaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 327 750 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 2 933 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villers-Outréaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +29,9 % et le nombre de ventes de +5,3 %.
Quel est le loyer au m² à Villers-Outréaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).