Prix immobilier à Maretz (59238)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 83 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
922 € / m²- Le plus bas
- 322 € /m²
- Le plus haut
- 3 756 € /m²
- Prix moyen
- 118 846 €
- Ventes
- 83
Prix de l'immobilier à Maretz
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 922 €/m² | 922 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 672 – 1 248 € | 672 – 1 248 € |
| Prix moyen au m² | 1 045 €/m² | 1 045 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 322 €/m² | 322 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 756 €/m² | 3 756 €/m² |
| Prix de vente médian | 119 200 € | 119 200 € |
| Prix de vente moyen | 118 846 € | 118 846 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 83 | 83 |
83 ventes de logements ont été enregistrées à Maretz dans la base DVF, pour un prix médian de 922 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 672 €/m² et 1 248 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 83 ventes, pour un prix moyen de 118 846 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 56 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 322 €/m² à 3 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maretz
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 91 115 €88 m², 12 ventes | 1 132 €/m² |
| 3 pièces | 68 000 €99 m², 17 ventes | 838 €/m² |
| 4 pièces | 110 000 €114 m², 19 ventes | 1 057 €/m² |
| 5 pièces et plus | 131 850 €146 m², 32 ventes | 903 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maretz est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 131 850 € (146 m²). Comptez plutôt 110 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Maretz
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 15 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maretz
- Population
- 1 402 hab.
- Densité
- 125 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,6 %
- Classement départemental
- 558e / 565du plus cher au moins cher
Maretz compte 1 402 habitants, pour une densité de 125 habitants par km². Sur la période, 83 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Maretz fait partie des communes les plus abordables du département : 558e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (922 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maretz
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 882 | 882 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 206 | 1 206 | +36,7 % | 19 |
| 2023 | – | 642 | 642 | −46,8 % | 11 |
| 2024 | – | 906 | 906 | +41,1 % | 17 |
| 2025 | – | 1 026 | 1 026 | +13,2 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Maretz
- 666 – 837 €
- 837 – 1 089 €
- 1 089 – 1 131 €
- 1 131 – 1 206 €
- 1 206 – 1 302 €
Prix au m² par rue à Maretz
- Rue de la Republique16 ventes
- Rue Georges Clemenceau8 ventes
- Rue Guynemer8 ventes
- Rue Pasteur8 ventes
- Rue des Poilus7 ventes
- Rue du Marechal Gallieni7 ventes
- Rue d'Elincourt5 ventes
- Rue des Allies5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Élincourt962 €/m²
- Busigny888 €/m²
- Clary1 122 €/m²
- Honnechy993 €/m²
- Maurois1 008 €/m²
- Bertry1 140 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis1 202 €/m²
- Caullery1 120 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maretz ?
Le prix médian est de 922 €/m² et 922 €/m² pour une maison, d'après 83 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maretz ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 322 €/m² à 3 756 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maretz ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13,2 % et le nombre de ventes de +5,9 %.
Quel est le loyer au m² à Maretz ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).