Prix immobilier à Busigny (59137)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 157 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
888 € / m²- Le plus bas
- 311 € /m²
- Le plus haut
- 3 034 € /m²
- Prix moyen
- 100 237 €
- Ventes
- 157
Prix de l'immobilier à Busigny
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 888 €/m² | 888 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 658 – 1 312 € | 658 – 1 312 € |
| Prix moyen au m² | 1 016 €/m² | 1 016 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 311 €/m² | 311 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 034 €/m² | 3 034 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 000 € | 90 000 € |
| Prix de vente moyen | 100 237 € | 100 237 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 330 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 157 | 157 |
157 ventes de logements ont été enregistrées à Busigny dans la base DVF, pour un prix médian de 888 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 658 €/m² et 1 312 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 157 ventes, pour un prix moyen de 100 237 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 57,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 311 €/m² à 3 034 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Busigny
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 64 000 €60 m², 12 ventes | 972 €/m² |
| 3 pièces | 75 000 €85 m², 29 ventes | 843 €/m² |
| 4 pièces | 76 500 €94 m², 52 ventes | 794 €/m² |
| 5 pièces et plus | 125 000 €110 m², 63 ventes | 1 006 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Busigny est un 5 pièces ou plus : 63 ventes, pour un prix médian de 125 000 € (110 m²). Comptez plutôt 76 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Busigny
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 35 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Busigny
- Population
- 2 435 hab.
- Densité
- 148 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,6 €/m² et 8,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
- Classement départemental
- 562e / 565du plus cher au moins cher
Busigny compte 2 435 habitants, pour une densité de 148 habitants par km². Sur la période, 157 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Busigny fait partie des communes les plus abordables du département : 562e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (888 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Busigny
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 833 | 833 | – | 37 |
| 2022 | – | 901 | 901 | +8,2 % | 40 |
| 2023 | – | 803 | 803 | −10,9 % | 20 |
| 2024 | – | 872 | 872 | +8,6 % | 20 |
| 2025 | – | 1 053 | 1 053 | +20,8 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Busigny ?
À Busigny, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Busigny
- 720 – 766 €
- 766 – 798 €
- 798 – 972 €
- 972 – 1 098 €
- 1 098 – 1 147 €
Les rues les plus chères à Busigny
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 147 | 9 |
| Rue de la Victoire | 1 098 | 14 |
| Rue des Freres Desjardin | 1 042 | 19 |
| Rue de la Republique | 972 | 8 |
| Rue de Malmaison | 908 | 9 |
Les rues les plus abordables à Busigny
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Colpin | 720 | 9 |
| Rue du Poirier | 729 | 5 |
| Rue de la Gare | 766 | 20 |
| Rue Pasteur | 795 | 11 |
| Rue du Moulin | 798 | 8 |
Prix au m² par rue à Busigny
- Rue de la Gare20 ventes
- Rue des Freres Desjardin19 ventes
- Rue de la Victoire14 ventes
- Rue Pasteur11 ventes
- Rue de Malmaison9 ventes
- Rue du Lieutenant Colpin9 ventes
- Rue Jean Jaures9 ventes
- Rue de la Republique8 ventes
- Rue du Moulin8 ventes
- Rue du Poirier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maretz922 €/m²
- Honnechy993 €/m²
- Maurois1 008 €/m²
- Saint-Souplet970 €/m²
- Reumont1 092 €/m²
- Bertry1 140 €/m²
- Clary1 122 €/m²
- Saint-Benin938 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Busigny ?
Le prix médian est de 888 €/m² et 888 €/m² pour une maison, d'après 157 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Busigny ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix vont de 311 €/m² à 3 034 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Busigny ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,8 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Busigny ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).