Prix immobilier à Montigny-en-Cambrésis (59225)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 202 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 2 082 € /m²
- Prix moyen
- 119 899 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Montigny-en-Cambrésis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 202 €/m² | 1 202 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 853 – 1 536 € | 853 – 1 536 € |
| Prix moyen au m² | 1 207 €/m² | 1 207 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 082 €/m² | 2 082 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 500 € | 126 500 € |
| Prix de vente moyen | 119 899 € | 119 899 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 229 000 € | 229 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 202 €/m² à Montigny-en-Cambrésis, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 853 €/m² et 1 536 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 119 899 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 42,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 22 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 229 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 2 082 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montigny-en-Cambrésis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 60 000 €88 m², 5 ventes | 682 €/m² |
| 4 pièces | 123 400 €104 m², 12 ventes | 1 284 €/m² |
| 5 pièces et plus | 145 750 €107 m², 16 ventes | 1 383 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montigny-en-Cambrésis est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 145 750 € (107 m²). Comptez plutôt 123 400 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Montigny-en-Cambrésis
- Population
- 552 hab.
- Densité
- 95 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,2 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 477e / 565du plus cher au moins cher
Montigny-en-Cambrésis compte 552 habitants, pour une densité de 95 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Montigny-en-Cambrésis se classe 477e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 202 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montigny-en-Cambrésis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 140 | 1 140 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 041 | 1 041 | −8,7 % | 6 |
| 2023 | – | 1 372 | 1 372 | +31,8 % | 7 |
| 2024 | – | 1 022 | 1 022 | −25,5 % | 6 |
| 2025 | – | 1 247 | 1 247 | +22 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Montigny-en-Cambrésis
- Rue Gambetta8 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- Rue Nouvelle5 ventes
- Rue Voltaire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Clary1 122 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis1 143 €/m²
- Bertry1 140 €/m²
- Caullery1 120 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
- Maurois1 008 €/m²
- Beaumont-en-Cambrésis941 €/m²
- Fontaine-au-Pire1 210 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montigny-en-Cambrésis ?
Le prix médian est de 1 202 €/m² et 1 202 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montigny-en-Cambrésis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 229 000 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 2 082 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montigny-en-Cambrésis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +22 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Montigny-en-Cambrésis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).