Prix immobilier Rue Negrier, Caudry

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 053 €/m² dans la voie Rue Negrier à Caudry, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 775 €/m² et 1 274 €/m².

Les appartements (1 110 €/m²) se vendent 10,3 % plus cher au m² que les maisons (1 006 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 90 300 € pour 90 m², contre 55 617 € pour un appartement de 50 m².

C'est 3,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 017 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 181 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 1 613 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Negrier se classe 22e sur 65 voies de Caudry pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 081 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,1 €/m² pour un appartement à Caudry, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).