Prix immobilier à Séranvillers-Forenville (59400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 576 € / m²- Le plus bas
- 398 € /m²
- Le plus haut
- 2 557 € /m²
- Prix moyen
- 197 209 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Séranvillers-Forenville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 576 €/m² | 1 576 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 507 – 1 785 € | 1 507 – 1 785 € |
| Prix moyen au m² | 1 589 €/m² | 1 589 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 398 €/m² | 398 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 557 €/m² | 2 557 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 197 209 € | 197 209 € |
| Vente la moins chère | 53 333 € | 53 333 € |
| Vente la plus chère | 412 000 € | 412 000 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
À Séranvillers-Forenville, le prix médian constaté est de 1 576 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 507 €/m² et 1 785 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 197 209 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 24,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 28,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 333 € et la plus chère à 412 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 398 €/m² à 2 557 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Séranvillers-Forenville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 164 200 €92 m², 5 ventes | 1 785 €/m² |
| 4 pièces | 209 500 €114 m², 7 ventes | 1 585 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €134 m², 13 ventes | 1 550 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Séranvillers-Forenville est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (134 m²). Comptez plutôt 209 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Séranvillers-Forenville
- Population
- 416 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,7 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 342e / 565du plus cher au moins cher
Séranvillers-Forenville compte 416 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Séranvillers-Forenville se classe 342e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 576 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Séranvillers-Forenville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 646 | 1 646 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 121 | 2 121 | +28,9 % | 5 |
| 2023 | – | 1 511 | 1 511 | −28,8 % | 7 |
| 2024 | – | 1 591 | 1 591 | +5,3 % | 2 |
| 2025 | – | 1 539 | 1 539 | −3,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Séranvillers-Forenville
- Grande Rue Gd Rue11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wambaix1 295 €/m²
- Lesdain1 046 €/m²
- Niergnies1 628 €/m²
- Esnes1 338 €/m²
- Crèvecœur-sur-l'Escaut1 709 €/m²
- Awoingt1 903 €/m²
- Cattenières1 204 €/m²
- Estourmel1 612 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Séranvillers-Forenville ?
Le prix médian est de 1 576 €/m² et 1 576 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Séranvillers-Forenville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 333 € et la plus chère à 412 000 €. Au m², les prix vont de 398 €/m² à 2 557 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Séranvillers-Forenville ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −28,8 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Séranvillers-Forenville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).