Prix immobilier à Niergnies (59400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 711 € / m²- Le plus bas
- 1 624 € /m²
- Le plus haut
- 1 904 € /m²
- Prix moyen
- 122 333 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 609 € / m²- Le plus bas
- 579 € /m²
- Le plus haut
- 2 921 € /m²
- Prix moyen
- 168 190 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Niergnies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 711 €/m² | 1 609 €/m² | 1 628 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 668 – 1 808 € | 1 198 – 1 832 € | 1 245 – 1 855 € |
| Prix moyen au m² | 1 746 €/m² | 1 569 €/m² | 1 589 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 624 €/m² | 579 €/m² | 579 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 904 €/m² | 2 921 €/m² | 2 921 €/m² |
| Prix de vente médian | 99 000 € | 148 875 € | 147 750 € |
| Prix de vente moyen | 122 333 € | 168 190 € | 163 094 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 53 000 € | 53 000 € |
| Vente la plus chère | 203 000 € | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 106 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 24 | 27 |
À Niergnies, le prix médian constaté est de 1 628 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 245 €/m² et 1 855 €/m².
Les appartements (1 711 €/m²) se vendent 6,3 % plus cher au m² que les maisons (1 609 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 168 190 € pour 106 m², contre 122 333 € pour un appartement de 72 m².
C'est 22,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 579 €/m² à 2 921 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Niergnies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 100 000 €74 m², 5 ventes | 1 667 €/m² |
| 4 pièces | 203 000 €96 m², 5 ventes | 1 680 €/m² |
| 5 pièces et plus | 186 000 €128 m², 11 ventes | 1 590 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Niergnies est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 186 000 € (128 m²). Comptez plutôt 203 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Niergnies
- Population
- 509 hab.
- Densité
- 117 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,7 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 315e / 565du plus cher au moins cher
Niergnies compte 509 habitants, pour une densité de 117 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Niergnies se classe 315e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 711 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 609 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Niergnies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 917 | 917 | – | 3 |
| 2022 | 1 904 | 1 648 | 1 667 | +81,8 % | 9 |
| 2023 | 1 668 | 1 590 | 1 624 | −2,6 % | 7 |
| 2024 | – | 1 569 | 1 569 | −3,4 % | 5 |
| 2025 | – | 2 151 | 2 151 | +37,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Niergnies
- Grande Rue Grande Rue7 ventes
- Rue des Ecoles5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Awoingt1 903 €/m²
- Cambrai1 445 €/m²
- Séranvillers-Forenville1 576 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis1 439 €/m²
- Proville1 660 €/m²
- Wambaix1 295 €/m²
- Cauroir1 308 €/m²
- Escaudœuvres1 271 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Niergnies ?
Le prix médian est de 1 628 €/m², 1 711 €/m² pour un appartement et 1 609 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Niergnies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 579 €/m² à 2 921 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Niergnies ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −3,4 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Niergnies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Niergnies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.