Prix immobilier à Wambaix (59400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 295 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 2 729 € /m²
- Prix moyen
- 177 480 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Wambaix
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 295 €/m² | 1 295 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 871 – 1 812 € | 871 – 1 812 € |
| Prix moyen au m² | 1 361 €/m² | 1 361 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 729 €/m² | 2 729 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 100 € | 158 100 € |
| Prix de vente moyen | 177 480 € | 177 480 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 342 500 € | 342 500 € |
| Surface moyenne | 133 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 295 €/m² à Wambaix, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 871 €/m² et 1 812 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 177 480 € et une surface moyenne de 133 m².
C'est 38,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 342 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 2 729 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Wambaix
- Population
- 381 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,7 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 446e / 565du plus cher au moins cher
Wambaix compte 381 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wambaix se classe 446e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 295 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wambaix
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 476 | 1 476 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 982 | 1 982 | +34,3 % | 4 |
| 2023 | – | 982 | 982 | −50,5 % | 3 |
| 2024 | – | 918 | 918 | −6,5 % | 7 |
| 2025 | – | 1 360 | 1 360 | +48,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Wambaix
- Rue des Peupliers7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Séranvillers-Forenville1 576 €/m²
- Cattenières1 204 €/m²
- Estourmel1 612 €/m²
- Esnes1 338 €/m²
- Awoingt1 903 €/m²
- Haucourt-en-Cambrésis1 092 €/m²
- Niergnies1 628 €/m²
- Lesdain1 046 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wambaix ?
Le prix médian est de 1 295 €/m² et 1 295 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wambaix ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 342 500 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 2 729 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wambaix ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Wambaix ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).