Prix immobilier à Aubry-du-Hainaut (59494)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 74 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 018 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 3 175 € /m²
- Prix moyen
- 210 580 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à Aubry-du-Hainaut
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 574 – 2 305 € | 1 574 – 2 305 € |
| Prix moyen au m² | 1 946 €/m² | 1 946 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 175 €/m² | 3 175 €/m² |
| Prix de vente médian | 214 850 € | 214 850 € |
| Prix de vente moyen | 210 580 € | 210 580 € |
| Vente la moins chère | 36 400 € | 36 400 € |
| Vente la plus chère | 456 350 € | 456 350 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 74 | 74 |
À Aubry-du-Hainaut, le prix médian constaté est de 2 018 €/m², tous logements confondus, d'après 74 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 574 €/m² et 2 305 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 74 ventes, pour un prix moyen de 210 580 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 3,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 400 € et la plus chère à 456 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 3 175 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aubry-du-Hainaut
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 142 500 €70 m², 8 ventes | 2 010 €/m² |
| 4 pièces | 214 000 €96 m², 29 ventes | 2 074 €/m² |
| 5 pièces et plus | 232 500 €124 m², 34 ventes | 1 978 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aubry-du-Hainaut est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 232 500 € (124 m²). Comptez plutôt 214 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aubry-du-Hainaut
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 14 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aubry-du-Hainaut
- Population
- 1 705 hab.
- Densité
- 395 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 174e / 565du plus cher au moins cher
Aubry-du-Hainaut compte 1 705 habitants, pour une densité de 395 habitants par km². Sur la période, 74 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aubry-du-Hainaut se classe 174e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 018 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aubry-du-Hainaut
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 000 | 2 000 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 080 | 2 080 | +4 % | 32 |
| 2023 | – | 2 330 | 2 330 | +12 % | 10 |
| 2024 | – | 1 796 | 1 796 | −22,9 % | 15 |
| 2025 | – | 1 856 | 1 856 | +3,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aubry-du-Hainaut
- Rue Henri Maurice19 ventes
- Rue de l'Epeautre7 ventes
- Rue Gabriel Peri5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Petite-Forêt1 600 €/m²
- Hérin1 524 €/m²
- Oisy1 896 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
- Bellaing1 724 €/m²
- Raismes1 352 €/m²
- Anzin1 231 €/m²
- Beuvrages1 420 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aubry-du-Hainaut ?
Le prix médian est de 2 018 €/m² et 2 018 €/m² pour une maison, d'après 74 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aubry-du-Hainaut ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 400 € et la plus chère à 456 350 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 3 175 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aubry-du-Hainaut ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,3 % et le nombre de ventes de −60 %.
Quel est le loyer au m² à Aubry-du-Hainaut ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).