Prix immobilier à Beuvrages (59192)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 283 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 349 € / m²- Le plus bas
- 917 € /m²
- Le plus haut
- 2 015 € /m²
- Prix moyen
- 72 929 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
1 442 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 2 929 € /m²
- Prix moyen
- 127 823 €
- Ventes
- 246
Prix de l'immobilier à Beuvrages
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 349 €/m² | 1 442 €/m² | 1 420 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 190 – 1 600 € | 1 120 – 1 779 € | 1 140 – 1 743 € |
| Prix moyen au m² | 1 401 €/m² | 1 431 €/m² | 1 427 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 917 €/m² | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 015 €/m² | 2 929 €/m² | 2 929 €/m² |
| Prix de vente médian | 72 500 € | 125 000 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 72 929 € | 127 823 € | 120 646 € |
| Vente la moins chère | 49 500 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 95 000 € | 375 000 € | 375 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 89 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 246 | 283 |
283 ventes de logements ont été enregistrées à Beuvrages dans la base DVF, pour un prix médian de 1 420 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 140 €/m² et 1 743 €/m².
Les maisons (1 442 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 349 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 127 823 € pour 89 m², celui d'un appartement 72 929 € pour 53 m².
C'est 32,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 2 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beuvrages
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 71 000 €47 m², 19 ventes | – | 1 510 €/m² | – |
| 3 pièces | 78 000 €60 m², 17 ventes | 96 250 €70 m², 28 ventes | 1 279 €/m² | 1 396 €/m² |
| 4 pièces | – | 115 000 €82 m², 88 ventes | – | 1 403 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 140 000 €91 m², 127 ventes | – | 1 544 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Beuvrages est un 2 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 71 000 € (47 m²). Comptez plutôt 78 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beuvrages est un 5 pièces ou plus : 127 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (91 m²). Comptez plutôt 115 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Beuvrages
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 49 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Beuvrages
- Population
- 6 796 hab.
- Densité
- 2 281 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,0 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 394e / 565du plus cher au moins cher
Beuvrages compte 6 796 habitants, pour une densité de 2 281 habitants par km². Sur la période, 283 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beuvrages se classe 394e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 349 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 442 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Beuvrages
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beuvrages
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 | 1 421 | 1 374 | – | 62 |
| 2022 | 1 333 | 1 516 | 1 423 | +3,6 % | 67 |
| 2023 | 1 644 | 1 614 | 1 614 | +13,4 % | 42 |
| 2024 | 1 332 | 1 343 | 1 343 | −16,8 % | 51 |
| 2025 | 1 600 | 1 420 | 1 420 | +5,7 % | 61 |
À quelle période se vendent les logements à Beuvrages ?
À Beuvrages, les ventes se signent surtout en octobre et en mai (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Beuvrages
- 1 046 – 1 253 €
- 1 253 – 1 420 €
- 1 420 – 1 609 €
- 1 609 – 1 809 €
- 1 809 – 2 018 €
Les rues les plus chères à Beuvrages
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Droit | 2 018 | 11 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 1 999 | 5 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 1 809 | 8 |
| Rue de Paris | 1 728 | 5 |
| Rue Victor Hugo | 1 612 | 8 |
Les rues les plus abordables à Beuvrages
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Poilus | 1 046 | 14 |
| Rue du Docteur Carlier | 1 142 | 7 |
| Rue Roger Salengro | 1 216 | 18 |
| Place Hector Rousseau | 1 253 | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 272 | 31 |
Prix au m² par rue à Beuvrages
- Rue Emile Zola31 ventes
- Rue Jean Jaures31 ventes
- Rue Gustave Michel23 ventes
- Rue J Jaures Res Charles Peguy21 ventes
- Rue Roger Salengro18 ventes
- Rue des Poilus14 ventes
- Rue du Droit11 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier8 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Rue du Docteur Carlier7 ventes
- Rue Marcel Sembat7 ventes
- Place Hector Rousseau5 ventes
- Rue de Moscou5 ventes
- Rue de Paris5 ventes
- Rue du Huit Mai 19455 ventes
Prix dans les communes voisines
- Anzin1 231 €/m²
- Raismes1 352 €/m²
- Petite-Forêt1 600 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut1 319 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
- Saint-Saulve1 900 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beuvrages ?
Le prix médian est de 1 420 €/m², 1 349 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, d'après 283 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beuvrages ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 2 929 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beuvrages ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,7 % et le nombre de ventes de +19,6 %.
Quel est le loyer au m² à Beuvrages ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beuvrages est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.