Prix immobilier à Anzin (59410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 733 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 520 € / m²- Le plus bas
- 594 € /m²
- Le plus haut
- 4 625 € /m²
- Prix moyen
- 85 329 €
- Ventes
- 150
Maison, prix médian
1 141 € / m²- Le plus bas
- 323 € /m²
- Le plus haut
- 7 619 € /m²
- Prix moyen
- 108 443 €
- Ventes
- 583
Prix de l'immobilier à Anzin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 520 €/m² | 1 141 €/m² | 1 231 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 298 – 1 778 € | 870 – 1 446 € | 940 – 1 561 € |
| Prix moyen au m² | 1 602 €/m² | 1 213 €/m² | 1 293 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 594 €/m² | 323 €/m² | 323 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 625 €/m² | 7 619 €/m² | 7 619 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 500 € | 100 000 € | 94 100 € |
| Prix de vente moyen | 85 329 € | 108 443 € | 103 713 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 15 300 € | 15 300 € |
| Vente la plus chère | 190 000 € | 494 800 € | 494 800 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 91 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 150 | 583 | 733 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 231 €/m² à Anzin, valeur médiane calculée sur 733 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 940 €/m² et 1 561 €/m².
Les appartements (1 520 €/m²) se vendent 33,2 % plus cher au m² que les maisons (1 141 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 108 443 € pour 91 m², contre 85 329 € pour un appartement de 55 m².
C'est 41,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 300 € et la plus chère à 494 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 323 €/m² à 7 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Anzin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 700 €30 m², 25 ventes | – | 1 667 €/m² | – |
| 2 pièces | 75 500 €49 m², 61 ventes | 62 500 €50 m², 26 ventes | 1 582 €/m² | 1 237 €/m² |
| 3 pièces | 95 000 €66 m², 46 ventes | 85 000 €68 m², 120 ventes | 1 502 €/m² | 1 182 €/m² |
| 4 pièces | 102 904 €85 m², 16 ventes | 95 000 €81 m², 236 ventes | 1 351 €/m² | 1 146 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 120 000 €108 m², 198 ventes | – | 1 096 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Anzin est un 2 pièces : 61 ventes, pour un prix médian de 75 500 € (49 m²). Comptez plutôt 95 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 667 €/m² pour un studio, contre 1 351 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Anzin est un 4 pièces : 236 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (81 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Anzin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 125 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Anzin
- Population
- 13 183 hab.
- Densité
- 3 612 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,9 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,7 %
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
- Classement départemental
- 466e / 565du plus cher au moins cher
Anzin compte 13 183 habitants, pour une densité de 3 612 habitants par km². Sur la période, 733 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Anzin se classe 466e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 520 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 141 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Anzin
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Anzin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 | 1 174 | 1 221 | – | 189 |
| 2022 | 1 571 | 1 130 | 1 236 | +1,2 % | 150 |
| 2023 | 1 456 | 1 083 | 1 227 | −0,7 % | 133 |
| 2024 | 1 566 | 1 082 | 1 170 | −4,6 % | 118 |
| 2025 | 1 551 | 1 171 | 1 292 | +10,4 % | 143 |
À quelle période se vendent les logements à Anzin ?
À Anzin, les ventes se signent surtout en avril et en mai (29 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Anzin
- 659 – 1 032 €
- 1 032 – 1 136 €
- 1 136 – 1 262 €
- 1 262 – 1 350 €
- 1 350 – 1 695 €
Les rues les plus chères à Anzin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Faidherbe Prolongee | 1 695 | 19 |
| Boulevard Dampierre | 1 580 | 6 |
| Rue Denis Cordonnier | 1 567 | 31 |
| Rue Pierre Mathieu | 1 538 | 26 |
| Rue de la Liberte | 1 487 | 7 |
Les rues les plus abordables à Anzin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 659 | 8 |
| Avenue a France Cour Cauwez | 848 | 5 |
| Rue Lobert | 928 | 9 |
| Rue Anciens Combattants Afntoe | 949 | 5 |
| Avenue Anatole France | 986 | 25 |
Prix au m² par rue à Anzin
- Rue Jean Jaures67 ventes
- Rue Denis Cordonnier31 ventes
- Rue Kleber31 ventes
- Rue Pierre Mathieu26 ventes
- Avenue Anatole France25 ventes
- Rue Faidherbe24 ventes
- Rue des Deportes20 ventes
- Rue Faidherbe Prolongee19 ventes
- Rue Thiers19 ventes
- Rue Waldeck Rousseau19 ventes
- Rue Felix Faure17 ventes
- Rue Gambetta17 ventes
- Rue Jules Ferry16 ventes
- Rue Carnot15 ventes
- Rue de Saint Waast13 ventes
- Rue Marceau13 ventes
- Rue du Soldat Beaulieu12 ventes
- Rue Joubert12 ventes
- Rue du Nord10 ventes
- Rue Henri Durre9 ventes
- Rue Lobert9 ventes
- Cité du Moulin8 ventes
- Impasse Pouille8 ventes
- Rue Chaudoir8 ventes
- Rue de Petite Foret8 ventes
- Rue du Docteur Calmette8 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Rue Corneille Theunissen7 ventes
- Rue de la Liberte7 ventes
- Rue du Calvaire7 ventes
- Rue du Docteur Vallee7 ventes
- Rue Fusilles7 ventes
- Rue Louise Michel7 ventes
- Boulevard Dampierre6 ventes
- Place du General de Gaulle6 ventes
- Rue Berthelot6 ventes
- Rue du Mineur6 ventes
- Rue Lecaliez6 ventes
- Rue Liberte Chem Particulier6 ventes
- Rue Pierre Fontaine6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beuvrages1 420 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Petite-Forêt1 600 €/m²
- Raismes1 352 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut1 319 €/m²
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
- Saint-Saulve1 900 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Anzin ?
Le prix médian est de 1 231 €/m², 1 520 €/m² pour un appartement et 1 141 €/m² pour une maison, d'après 733 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Anzin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 300 € et la plus chère à 494 800 €. Au m², les prix vont de 323 €/m² à 7 619 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Anzin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,4 % et le nombre de ventes de +21,2 %.
Quel est le loyer au m² à Anzin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Anzin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.