Prix immobilier Rue Waldeck Rousseau, Anzin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 210 €/m² dans la voie Rue Waldeck Rousseau à Anzin, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 822 €/m² et 1 538 €/m².

Les maisons (1 321 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (910 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 128 200 € pour 106 m², celui d'un appartement 60 800 € pour 64 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 231 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 474 €/m² à 2 263 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Waldeck Rousseau se classe 23e sur 45 voies de Anzin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 125 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,0 €/m² pour un appartement à Anzin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 14,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).