Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut (59970)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 350 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
717 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 1 218 € /m²
- Prix moyen
- 43 417 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 122 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 194 € /m²
- Prix moyen
- 111 942 €
- Ventes
- 347
Prix de l'immobilier à Fresnes-sur-Escaut
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 717 €/m² | 1 122 €/m² | 1 120 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 658 – 968 € | 808 – 1 628 € | 798 – 1 622 € |
| Prix moyen au m² | 845 €/m² | 1 233 €/m² | 1 230 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 218 €/m² | 3 194 €/m² | 3 194 €/m² |
| Prix de vente médian | 43 000 € | 100 000 € | 99 000 € |
| Prix de vente moyen | 43 417 € | 111 942 € | 111 354 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 57 250 € | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 347 | 350 |
350 ventes de logements ont été enregistrées à Fresnes-sur-Escaut dans la base DVF, pour un prix médian de 1 120 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 798 €/m² et 1 622 €/m².
Les maisons (1 122 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (717 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 111 942 € pour 92 m², celui d'un appartement 43 417 € pour 52 m².
C'est 46,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 194 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fresnes-sur-Escaut
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 40 500 €50 m², 16 ventes | 1 007 €/m² |
| 3 pièces | 79 500 €71 m², 73 ventes | 1 150 €/m² |
| 4 pièces | 95 000 €82 m², 124 ventes | 1 084 €/m² |
| 5 pièces et plus | 129 550 €102 m², 133 ventes | 1 149 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fresnes-sur-Escaut est un 5 pièces ou plus : 133 ventes, pour un prix médian de 129 550 € (102 m²). Comptez plutôt 95 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fresnes-sur-Escaut
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 54 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fresnes-sur-Escaut
- Population
- 7 354 hab.
- Densité
- 629 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 17,4 %
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,1 %
- Classement départemental
- 509e / 565du plus cher au moins cher
Fresnes-sur-Escaut compte 7 354 habitants, pour une densité de 629 habitants par km². Sur la période, 350 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Fresnes-sur-Escaut fait partie des communes les plus abordables du département : 509e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (717 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 17,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 122 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fresnes-sur-Escaut
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 044 | 1 044 | – | 82 |
| 2022 | 600 | 1 278 | 1 277 | +22,3 % | 93 |
| 2023 | – | 1 030 | 1 030 | −19,3 % | 56 |
| 2024 | 968 | 1 116 | 1 116 | +8,3 % | 63 |
| 2025 | – | 1 050 | 1 050 | −5,9 % | 56 |
À quelle période se vendent les logements à Fresnes-sur-Escaut ?
À Fresnes-sur-Escaut, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fresnes-sur-Escaut
- 749 – 885 €
- 885 – 964 €
- 964 – 1 078 €
- 1 078 – 1 452 €
- 1 452 – 2 126 €
Les rues les plus chères à Fresnes-sur-Escaut
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Chemin Vert | 2 126 | 6 |
| Rue de la Liberte | 1 740 | 9 |
| Rue Leon Gambetta | 1 591 | 5 |
| Rue du Lutteau | 1 484 | 18 |
| Rue Emile Tabary | 1 483 | 18 |
Les rues les plus abordables à Fresnes-sur-Escaut
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 749 | 19 |
| Rue Taffin | 766 | 6 |
| Rue du Bois | 813 | 6 |
| Rue Roger Salengro | 849 | 6 |
| Rue Mal Soult | 883 | 7 |
Prix au m² par rue à Fresnes-sur-Escaut
- Rue Edgard Loubry40 ventes
- Rue Jacques Renard22 ventes
- Rue Emile Zola19 ventes
- Rue Jean Jaures19 ventes
- Rue du Lutteau18 ventes
- Rue Emile Tabary18 ventes
- Rue Pasteur16 ventes
- Rue Etienne Bancel15 ventes
- Rue Carnot10 ventes
- Rue de la Liberte9 ventes
- Rue Benoit Montfroy8 ventes
- Rue Moliere8 ventes
- Rue de la Gare7 ventes
- Rue Dr Guery7 ventes
- Rue Ghesquiere7 ventes
- Rue Jacques Prevert7 ventes
- Rue Mal Soult7 ventes
- Rue Victor Hugo7 ventes
- Avenue du Huit Mai 19456 ventes
- Place Henri Barbusse6 ventes
- Rue du Bois6 ventes
- Rue du Chemin Vert6 ventes
- Rue Jules Guesde6 ventes
- Rue Roger Salengro6 ventes
- Rue Taffin6 ventes
- Rue Leon Gambetta5 ventes
- Rue Louis Aragon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Escautpont1 154 €/m²
- Odomez1 754 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut1 310 €/m²
- Vieux-Condé1 333 €/m²
- Vicq1 528 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut1 319 €/m²
- Thivencelle1 482 €/m²
- Hergnies1 637 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian est de 1 120 €/m², 717 €/m² pour un appartement et 1 122 €/m² pour une maison, d'après 350 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fresnes-sur-Escaut ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 194 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fresnes-sur-Escaut ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,9 % et le nombre de ventes de −11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Fresnes-sur-Escaut ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fresnes-sur-Escaut est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 17,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.