Prix immobilier à Hergnies (59199)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 211 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 776 € / m²- Le plus bas
- 1 776 € /m²
- Le plus haut
- 1 776 € /m²
- Prix moyen
- 119 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 636 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 6 235 € /m²
- Prix moyen
- 177 832 €
- Ventes
- 210
Prix de l'immobilier à Hergnies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 776 €/m² | 1 636 €/m² | 1 637 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 776 – 1 776 € | 1 194 – 2 150 € | 1 195 – 2 148 € |
| Prix moyen au m² | 1 776 €/m² | 1 698 €/m² | 1 698 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 776 €/m² | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 776 €/m² | 6 235 €/m² | 6 235 €/m² |
| Prix de vente médian | 119 000 € | 169 000 € | 169 000 € |
| Prix de vente moyen | 119 000 € | 177 832 € | 177 553 € |
| Vente la moins chère | 119 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 119 000 € | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 210 | 211 |
211 ventes de logements ont été enregistrées à Hergnies dans la base DVF, pour un prix médian de 1 637 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 195 €/m² et 2 148 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 119 000 € et une surface moyenne de 67 m².
C'est 21,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 6 235 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hergnies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 103 000 €49 m², 11 ventes | 1 511 €/m² |
| 3 pièces | 127 750 €74 m², 28 ventes | 1 593 €/m² |
| 4 pièces | 178 500 €96 m², 72 ventes | 1 650 €/m² |
| 5 pièces et plus | 184 000 €115 m², 99 ventes | 1 637 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hergnies est un 5 pièces ou plus : 99 ventes, pour un prix médian de 184 000 € (115 m²). Comptez plutôt 178 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Hergnies
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 31 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hergnies
- Population
- 4 479 hab.
- Densité
- 417 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 310e / 565du plus cher au moins cher
Hergnies compte 4 479 habitants, pour une densité de 417 habitants par km². Sur la période, 211 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hergnies se classe 310e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 776 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 636 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hergnies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 | 1 630 | 1 639 | – | 48 |
| 2022 | – | 1 673 | 1 673 | +2,1 % | 43 |
| 2023 | – | 1 602 | 1 602 | −4,2 % | 35 |
| 2024 | – | 1 658 | 1 658 | +3,5 % | 34 |
| 2025 | – | 1 641 | 1 641 | −1 % | 51 |
À quelle période se vendent les logements à Hergnies ?
À Hergnies, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (71 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hergnies
- 1 250 – 1 363 €
- 1 363 – 1 665 €
- 1 665 – 1 816 €
- 1 816 – 2 074 €
- 2 074 – 2 214 €
Les rues les plus chères à Hergnies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Arthur Lamendin | 2 214 | 6 |
| Rue de l'Egalite | 2 130 | 8 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 074 | 5 |
| Rue Pierre Joseph Lemer | 1 867 | 9 |
| Rue Jules Guesde | 1 864 | 5 |
Les rues les plus abordables à Hergnies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bernard Campana | 1 250 | 11 |
| Rue Jean Jaures | 1 281 | 31 |
| Rue Emile Zola | 1 363 | 5 |
| Rue Louis Hellin | 1 418 | 7 |
| Rue Gambetta | 1 500 | 7 |
Prix au m² par rue à Hergnies
- Rue Jean Jaures31 ventes
- Rue Emir Doffenies20 ventes
- Rue Cesar Dewasmes14 ventes
- Rue Bernard Campana11 ventes
- Rue Pierre Joseph Lemer9 ventes
- Rue de l'Egalite8 ventes
- Rue Gambetta7 ventes
- Rue Louis Hellin7 ventes
- Rue Arthur Lamendin6 ventes
- Rue Carpeaux5 ventes
- Rue Edouard Vaillant5 ventes
- Rue Emile Zola5 ventes
- Rue Jules Guesde5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bruille-Saint-Amand2 078 €/m²
- Odomez1 754 €/m²
- Vieux-Condé1 333 €/m²
- Château-l'Abbaye1 736 €/m²
- Nivelle2 150 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut1 310 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut1 120 €/m²
- Flines-lès-Mortagne1 790 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hergnies ?
Le prix médian est de 1 637 €/m², 1 776 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison, d'après 211 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hergnies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 6 235 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hergnies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Hergnies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hergnies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.