Prix immobilier à Nivelle (59230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 82 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 150 € / m²- Le plus bas
- 445 € /m²
- Le plus haut
- 3 771 € /m²
- Prix moyen
- 238 663 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Nivelle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 150 €/m² | 2 150 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 632 – 2 520 € | 1 632 – 2 520 € |
| Prix moyen au m² | 2 082 €/m² | 2 082 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 445 €/m² | 445 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 771 €/m² | 3 771 €/m² |
| Prix de vente médian | 227 750 € | 227 750 € |
| Prix de vente moyen | 238 663 € | 238 663 € |
| Vente la moins chère | 35 585 € | 35 585 € |
| Vente la plus chère | 587 850 € | 587 850 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 82 | 82 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 150 €/m² à Nivelle, valeur médiane calculée sur 82 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 632 €/m² et 2 520 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 82 ventes, pour un prix moyen de 238 663 € et une surface moyenne de 115 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 47,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 585 € et la plus chère à 587 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 445 €/m² à 3 771 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Nivelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 140 700 €80 m², 14 ventes | 1 762 €/m² |
| 4 pièces | 222 500 €96 m², 28 ventes | 2 118 €/m² |
| 5 pièces et plus | 252 670 €119 m², 40 ventes | 2 166 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Nivelle est un 5 pièces ou plus : 40 ventes, pour un prix médian de 252 670 € (119 m²). Comptez plutôt 222 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Nivelle
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 14 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Nivelle
- Population
- 1 406 hab.
- Densité
- 238 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,9 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 153e / 565du plus cher au moins cher
Nivelle compte 1 406 habitants, pour une densité de 238 habitants par km². Sur la période, 82 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Nivelle se classe 153e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 150 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Nivelle
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Nivelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 212 | 2 212 | – | 18 |
| 2022 | – | 2 062 | 2 062 | −6,8 % | 20 |
| 2023 | – | 2 444 | 2 444 | +18,5 % | 18 |
| 2024 | – | 1 448 | 1 448 | −40,8 % | 12 |
| 2025 | – | 2 140 | 2 140 | +47,8 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Nivelle
- 1 652 – 1 959 €
- 1 959 – 2 033 €
- 2 033 – 2 133 €
- 2 133 – 2 284 €
- 2 284 – 2 595 €
Prix au m² par rue à Nivelle
- Rue Paul Willai14 ventes
- Rue d'en Bas13 ventes
- Rue de Hauterive7 ventes
- Rue de l'Eglise7 ventes
- Rue de Cavenne6 ventes
- Rue Honorine Hennebicq5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Château-l'Abbaye1 736 €/m²
- Thun-Saint-Amand1 824 €/m²
- Bruille-Saint-Amand2 078 €/m²
- Saint-Amand-les-Eaux1 750 €/m²
- Mortagne-du-Nord1 356 €/m²
- Maulde1 870 €/m²
- Flines-lès-Mortagne1 790 €/m²
- Lecelles2 360 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nivelle ?
Le prix médian est de 2 150 €/m² et 2 150 €/m² pour une maison, d'après 82 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Nivelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 585 € et la plus chère à 587 850 €. Au m², les prix vont de 445 €/m² à 3 771 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Nivelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +47,8 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Nivelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).