Prix immobilier à Thun-Saint-Amand (59158)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 64 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 824 € / m²- Le plus bas
- 847 € /m²
- Le plus haut
- 3 418 € /m²
- Prix moyen
- 195 839 €
- Ventes
- 64
Prix de l'immobilier à Thun-Saint-Amand
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 824 €/m² | 1 824 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 278 – 2 383 € | 1 278 – 2 383 € |
| Prix moyen au m² | 1 885 €/m² | 1 885 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 847 €/m² | 847 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 418 €/m² | 3 418 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 000 € | 167 000 € |
| Prix de vente moyen | 195 839 € | 195 839 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 571 000 € | 571 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 64 | 64 |
À Thun-Saint-Amand, le prix médian constaté est de 1 824 €/m², tous logements confondus, d'après 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 278 €/m² et 2 383 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 64 ventes, pour un prix moyen de 195 839 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 13 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 571 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 847 €/m² à 3 418 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thun-Saint-Amand
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 161 900 €79 m², 16 ventes | 2 138 €/m² |
| 4 pièces | 130 175 €82 m², 16 ventes | 1 640 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €120 m², 29 ventes | 1 942 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thun-Saint-Amand est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (120 m²). Comptez plutôt 130 175 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thun-Saint-Amand
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 9 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thun-Saint-Amand
- Population
- 1 106 hab.
- Densité
- 300 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 10,1 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 238e / 565du plus cher au moins cher
Thun-Saint-Amand compte 1 106 habitants, pour une densité de 300 habitants par km². Sur la période, 64 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thun-Saint-Amand se classe 238e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 824 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thun-Saint-Amand
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 988 | 1 988 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 646 | 1 646 | −17,2 % | 15 |
| 2023 | – | 1 942 | 1 942 | +18 % | 5 |
| 2024 | – | 1 742 | 1 742 | −10,3 % | 14 |
| 2025 | – | 2 200 | 2 200 | +26,3 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Thun-Saint-Amand
- 1 300 – 1 690 €
- 1 690 – 2 014 €
- 2 014 – 2 056 €
- 2 056 – 2 377 €
- 2 377 – 2 420 €
Prix au m² par rue à Thun-Saint-Amand
- Rue Jean Lebas16 ventes
- Cité du Maroc10 ventes
- Rue Jean Baptiste Broquet6 ventes
- Rue Alphonse Dussart5 ventes
- Rue du Grand Manoir5 ventes
- Rue du Maroc5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maulde1 870 €/m²
- Mortagne-du-Nord1 356 €/m²
- Château-l'Abbaye1 736 €/m²
- Nivelle2 150 €/m²
- Flines-lès-Mortagne1 790 €/m²
- Lecelles2 360 €/m²
- Saint-Amand-les-Eaux1 750 €/m²
- Bruille-Saint-Amand2 078 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thun-Saint-Amand ?
Le prix médian est de 1 824 €/m² et 1 824 €/m² pour une maison, d'après 64 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thun-Saint-Amand ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 571 000 €. Au m², les prix vont de 847 €/m² à 3 418 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thun-Saint-Amand ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,3 % et le nombre de ventes de +7,1 %.
Quel est le loyer au m² à Thun-Saint-Amand ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).