Prix immobilier à Bruille-Saint-Amand (59199)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 94 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 316 € / m²- Le plus bas
- 1 083 € /m²
- Le plus haut
- 1 548 € /m²
- Prix moyen
- 56 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 107 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 3 352 € /m²
- Prix moyen
- 210 239 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Bruille-Saint-Amand
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 316 €/m² | 2 107 €/m² | 2 078 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 199 – 1 432 € | 1 572 – 2 642 € | 1 556 – 2 634 € |
| Prix moyen au m² | 1 316 €/m² | 2 088 €/m² | 2 071 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 083 €/m² | 571 €/m² | 571 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 548 €/m² | 3 352 €/m² | 3 352 €/m² |
| Prix de vente médian | 56 500 € | 205 600 € | 204 500 € |
| Prix de vente moyen | 56 500 € | 210 239 € | 206 968 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 65 000 € | 499 100 € | 499 100 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 103 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 92 | 94 |
À Bruille-Saint-Amand, le prix médian constaté est de 2 078 €/m², tous logements confondus, d'après 94 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 556 €/m² et 2 634 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 56 500 € et une surface moyenne de 46 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 499 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 571 €/m² à 3 352 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bruille-Saint-Amand
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 191 625 €70 m², 18 ventes | 2 425 €/m² |
| 4 pièces | 179 000 €93 m², 29 ventes | 2 208 €/m² |
| 5 pièces et plus | 259 500 €120 m², 40 ventes | 2 039 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bruille-Saint-Amand est un 5 pièces ou plus : 40 ventes, pour un prix médian de 259 500 € (120 m²). Comptez plutôt 179 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bruille-Saint-Amand
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 13 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bruille-Saint-Amand
- Population
- 1 698 hab.
- Densité
- 215 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 10,1 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,9 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 162e / 565du plus cher au moins cher
Bruille-Saint-Amand compte 1 698 habitants, pour une densité de 215 habitants par km². Sur la période, 94 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bruille-Saint-Amand se classe 162e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 316 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 107 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bruille-Saint-Amand
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 548 | 2 133 | 2 107 | – | 26 |
| 2022 | – | 2 134 | 2 134 | +1,3 % | 18 |
| 2023 | – | 2 276 | 2 276 | +6,7 % | 11 |
| 2024 | 1 083 | 2 200 | 2 184 | −4 % | 17 |
| 2025 | – | 1 870 | 1 870 | −14,4 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bruille-Saint-Amand
- 1 500 – 1 553 €
- 1 553 – 1 883 €
- 1 883 – 2 160 €
- 2 160 – 2 537 €
- 2 537 – 2 648 €
Prix au m² par rue à Bruille-Saint-Amand
- Rue Jean Jaures16 ventes
- Rue d'Hauterive12 ventes
- Rue des Ecoles12 ventes
- Rue Pasteur9 ventes
- Rue du Long Buhot8 ventes
- Route de Saint Amand7 ventes
- Rue Neuve6 ventes
- Rue Gustave Delory5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hergnies1 637 €/m²
- Odomez1 754 €/m²
- Nivelle2 150 €/m²
- Château-l'Abbaye1 736 €/m²
- Vieux-Condé1 333 €/m²
- Thun-Saint-Amand1 824 €/m²
- Flines-lès-Mortagne1 790 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut1 120 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bruille-Saint-Amand ?
Le prix médian est de 2 078 €/m², 1 316 €/m² pour un appartement et 2 107 €/m² pour une maison, d'après 94 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bruille-Saint-Amand ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 499 100 €. Au m², les prix vont de 571 €/m² à 3 352 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bruille-Saint-Amand ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,4 % et le nombre de ventes de +29,4 %.
Quel est le loyer au m² à Bruille-Saint-Amand ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bruille-Saint-Amand est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.