Prix immobilier à Odomez (59970)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 38 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 754 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 3 905 € /m²
- Prix moyen
- 184 660 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à Odomez
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 754 €/m² | 1 754 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 270 – 2 252 € | 1 270 – 2 252 € |
| Prix moyen au m² | 1 887 €/m² | 1 887 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 413 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 905 €/m² | 3 905 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 000 € | 177 000 € |
| Prix de vente moyen | 184 660 € | 184 660 € |
| Vente la moins chère | 31 000 € | 31 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 38 | 38 |
À Odomez, le prix médian constaté est de 1 754 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 270 €/m² et 2 252 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 38 ventes, pour un prix moyen de 184 660 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 16,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 28 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 3 905 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Odomez
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €66 m², 8 ventes | 1 980 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €81 m², 15 ventes | 1 905 €/m² |
| 5 pièces et plus | 202 500 €130 m², 14 ventes | 1 597 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Odomez est un 4 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (81 m²). Comptez plutôt 202 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Odomez
- Population
- 945 hab.
- Densité
- 194 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 262e / 565du plus cher au moins cher
Odomez compte 945 habitants, pour une densité de 194 habitants par km². Sur la période, 38 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Odomez se classe 262e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 754 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Odomez
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 198 | 1 198 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 084 | 2 084 | +74 % | 7 |
| 2023 | – | 2 060 | 2 060 | −1,2 % | 4 |
| 2024 | – | 1 663 | 1 663 | −19,3 % | 8 |
| 2025 | – | 2 128 | 2 128 | +28 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Odomez
- Rue de la Haute Ville8 ventes
- Rue Pierre Delcourt6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bruille-Saint-Amand2 078 €/m²
- Hergnies1 637 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut1 120 €/m²
- Vieux-Condé1 333 €/m²
- Escautpont1 154 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut1 310 €/m²
- Nivelle2 150 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut1 319 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Odomez ?
Le prix médian est de 1 754 €/m² et 1 754 €/m² pour une maison, d'après 38 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Odomez ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 3 905 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Odomez ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +28 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Odomez ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).